Образец договора найма жилья между собственником и нанимателем

Оглавление [Показать]

образец договора найма жилья между собственником и нанимателем

Правоотношения между сторонами при временном платном использовании (аренде) жилого помещения, регулируются отдельно оформленным арендным соглашением, в котором заключены все условия совершаемой сделки.

Понятие арендного соглашения

Используя типовой договор при оформлении сделки об аренде жилья, владелец и арендатор создают, таким образом, гарантию соблюдения их персональных прав, на случай возможных нарушений соглашения.

Это связано с тем, что все моменты договоренности сторон и ответственность за неисполнение взятых на себя обязательств, излагаются в едином письменном документе.

Когда возникают любого рода спорные ситуации, именно соглашение об аренде является основой урегулирования спора между участниками.

По этой причине, оформляя документ, следует предусмотреть в нем не только имеющиеся у сторон права, но и определить соответствующий перечень обязанностей, обозначив необходимость их соблюдения, и ответственность.

Структура арендного соглашения

Типовое арендное соглашение, условиями которого предусматривается передача во временное пользование квартиры, складывается из следующих элементов.

Предмет соглашения

В этом пункте необходимо обозначить все данные, характеризующие объект недвижимости, и описание жилплощади. Также следует обозначить адресные данные и реквизиты документации, удостоверяющей право собственности.

Список обязанностей и прав, закрепляемых за арендодателем

Перечисляем все данные, непосредственно затрагивающие обязательства, которые берет на себя арендодатель при подписании договора:

  • сроки, в течение которых должна быть предоставлена квартира;
  • в каком состоянии на момент передачи находится жилье;
  • не следует забывать и о таких правах, к примеру, как:
  • право посещать переданное в наем жилое помещение для проведения его осмотра;
  • право применения залога при найме жилья и т. п.

Перечень обязанностей и прав арендатора

В данном разделе соглашения приводится диапазон правового поля, в котором имеет право действовать арендатор: какие действия ему позволяется выполнять, а какие нет.

Арендатор обязан:

  • Один из наиболее важных пунктов – своевременно перечислять арендные платежи за использование жилья;
  • Вместе с соблюдением арендатором сроков, установленных для внесения платежей, ему следует придерживаться правил эксплуатации жилья, использовать его в соответствии с прямым назначением, обеспечивая сохранность недвижимости;
  • Ко всему прочему, арендатор должен содержать используемое им жилое помещение в чистоте. Он отвечает за сохранность мебели и прочих предметов, расположенных в квартире. С этой целью, при заключении соглашения используется отдельный документ – опись (однако, перечисление различных предметов, находящихся в жилье, и мебели, может содержаться и в условиях договора).

Приводится информация о том, какие именно действия квартиросъемщика запрещены:

  • сдача квартиры в субаренду;
  • допуск для проживания граждан, не обозначенных непосредственно в соглашении.

В четвертой части соглашения описывается порядок, согласно которому происходят расчетные действия между лицами, участвующими в сделке.

Указывается конкретный объем арендного платежа, срок, в течение которого он должен вноситься, объем авансового платежа, какой способ оплаты и валюта используется, присутствие страхового депозита.

Эта часть соглашения отображает и отдельные дополнительные статьи затрат: на оплату коммунальных платежей, телефона, интернета, и т. д.

Часть соглашения устанавливает конкретный порядок, в соответствии с которым он действует, методы внесения в него изменений, обстоятельства, достаточные для инициации расторжения сделки и прекращения действия ее условий.

Тут обозначается следующее:

  • момент, когда соглашение вступает в свою законную силу;
  • условия, в соответствии с которыми происходит досрочное расторжение арендатором сделки, с обозначением правовых последствий таких действий;
  • условия, согласно которым собственник жилого имущества может инициировать досрочное расторжение соглашения, с приведением последствий подобных действий;
  • условия, согласно которым могут вноситься изменения в содержание договора;
  • порядок, согласно которому действуют стороны, при нарушении контрагентом условий соглашения.

В этой части детально расписывается порядок, в соответствии с которым происходит решение спорных ситуаций, а также ответственность, возлагаемая на стороны при нарушении ими своих обязательств.

Здесь приводится описание задействованных в договоренности штрафных санкций и возможные методы возмещения причиненных убытков.

Предпоследняя часть соглашения расписывает иные условия сделки, к примеру, возможность проживания в арендованном жилье третьих лиц, вопросы, связанные со страхованием, наличием возможности содержания в квартире животных и т. п.

В завершении, в соглашении обозначаются сведения о каждом из участников сделки, которые после оформления документа должны проставить личные подписи в нем, таким образом, скрепив договоренность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84
Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56
Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Договор найма жилья: образец

Образец договора здесь.

Договор найма жилого помещения № 3472

г. Москва                                                                              «28» сентября 2016 г.

Гражданин Кормилицин Евгений Владимирович, 19 августа 1967 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 48 37 №949918 выдан Измайловским УВД г. Москва, 18 марта 2008 года, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин Мишин Виктор Аркадьевич, 30 августа 1972 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 40 83 №948899 выдан Кировским УВД г. Екатеринбург, 14 сентября 2007 года, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из 1 (одной) комнаты, (в двухкомнатной квартире) расположенное по адресу: г. Москва, ул. Новорязанская, 471 кв.70 за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании свидетельства о регистрации права серии МН №848823 от 19 марта 2009 г.

1.3. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать:

Мишина Ирина Павловна – жена.

1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с «28» сентября 2016 года по «20» июля 2017 года.

1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наймодатель обязуется:

  • Предоставить указанное помещение Нанимателю с «02» октября 2016 года.
  • Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
  • Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
  • При выезде Нанимателя возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) при исполнении Нанимателем п.п. 1.4; 2.2; 3.2; 3.7, 3.8; 3.9.

2.2. Наниматель обязуется:

  • Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
  • Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
  • Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными;
  • Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  • Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем;
  • Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
  • Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте;
  • Соблюдать правила пожарной безопасности;

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет 18000 (восемнадцать тысяч) рублей.

3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее 28 числа каждого текущего месяца.

3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере 12000 (двенадцать тысяч) рублей.

3.3.1. Гарантийным платежом (залогом) считать (лишнее вычеркнуть):

— Авансируемая арендная плата в качестве последнего месяца проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.

— Страховой депозит, возвращаемый Наймодателем по истечении срока проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.

3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере: 12000 (двенадцать тысяч) рублей.

3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

3.6. Коммунальные платежи осуществляет Наниматель самостоятельно, с предоставлением Наймодателю платежных документов на протяжении 7 (семи) дней после внесения соответствующего платежа.

3.7. Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета оплачивает Наниматель.

3.8. Абонентскую плату за использование телефонной линии оплачивает Наниматель.

3.9. Электроэнергию оплачивает Наниматель.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.

4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, а также залог (п. 3.3), при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.

4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета 4 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке

4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

4.8.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.

5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.3. Перечисленные в пункте 1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.

5.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

Приемка-передача комнаты и имущества находящегося в ней осуществляется с использованием акта утвержденного образца (Приложение №4)

Показания счетчика электроэнергии на дату въезда 77332(04).

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Наймодатель

  • Адрес регистрации: 377001, г. Москва, ул. Чаплыгина, 381 кв.38;
  • Почтовый адрес: 377001, г. Москва, ул. Чаплыгина, 381 кв.38;
  • Телефон/факс: (370) 728-98-18;
  • Паспорт серия, номер: 48 37 №949918;
  • Кем выдан: Измайловским УВД г. Москва;
  • Когда выдан:18 марта 2008 года;
  • Подпись: _________________Е. В. Кормилицин

Наниматель

  • Адрес регистрации: 491901, г. Екатеринбург, ул. Маяковского, 183 кв.41;
  • Почтовый адрес: 491901, г. Екатеринбург, ул. Маяковского, 183 кв.41;
  • Телефон/факс: (873) 773-93-71;
  • Паспорт серия, номер: 40 83 №948899;
  • Кем выдан: Кировским УВД г. Екатеринбург;
  • Когда выдан: 14 сентября 2007 года;
  • Подпись: ___________________В. А. Мишин

Договор найма жилья: бланк

Бланк договора здесь.

Договор найма жилого помещения № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из _______ комнаты, (в _______ комнатной квартире) расположенное по адресу ________________________________________ за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании ________________________________________.

1.3. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать:

______________________________________________________________________________

1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с «___»______________ _______ года по «___»______________ _______ года.

1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наймодатель обязуется:

  • Предоставить указанное помещение Нанимателю с «___»______________ _______ года.
  • Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
  • Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
  • При выезде Нанимателя возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) при исполнении Нанимателем п.п. 1.4; 2.2; 3.2; 3.7, 3.8; 3.9.

2.2. Наниматель обязуется:

  • Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
  • Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
  • Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными;
  • Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  • Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем;
  • Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
  • Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте;
  • Соблюдать правила пожарной безопасности;

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет ________________________________________ рублей.

3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее _______ числа каждого текущего месяца.

3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере ________________________________________ рублей.

3.3.1. Гарантийным платежом (залогом) считать (лишнее вычеркнуть):

— Авансируемая арендная плата в качестве последнего месяца проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.

— Страховой депозит, возвращаемый Наймодателем по истечении срока проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.

3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере ________________________________________ рублей.

3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

3.6. Коммунальные платежи осуществляет ________________________________________.

3.7. Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета оплачивает ________________________________________.

3.8. Абонентскую плату за использование телефонной линии оплачивает ________________________________________.

3.9. Электроэнергию оплачивает Наниматель.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.

4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, а также залог (п. 3.3), при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.

4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета _______% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке

4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

4.8.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.

5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.3. Перечисленные в пункте 1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.

5.4. Настоящий Договор составлен в _______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

______________________________________________________________________________

Показания счетчика электроэнергии на дату въезда ________________________________________.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Наймодатель

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Наниматель

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Договор найма жилого помещения

Бланк договора здесь.

Договор
коммерческого найма жилого помещения

«____» ________ 200 __ г.                            г. __________________

Мы, нижеподписавшиеся_________________________________,

зарегистрированный по адресу:__________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Наймодатель» с одной стороны, и

_________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Наниматель» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель передает нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания жилое помещение _____ комнатную квартиру, расположенную по адресу: ________________________________.

1.2. Жилое помещение имеет общую площадь ______ кв.м., в том числе жилую площадь ______ кв.м. Жилое помещение оборудовано горячим и холодным водоснабжением, канализацией, электроосвещением, газоснабжением и телефоном.

1.3. Также в пользование Нанимателю передаются следующие предметы домашнего обихода и обстановки:

____________________________________________.

1.4. Срок найма жилого помещения устанавливается на __________ лет _________ месяцев,

с «___» ___________ 200__ г. по «___» ___________ 200__ г.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наймодатель обязан:

2.1.1. В течение ____ дней с момента подписания настоящего договора предоставить указанное в п. 1.1. жилое помещение Нанимателю.

2.1.2. В случае аварий, возникших не по вине Нанимателя, немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.

2.1.3. В случае непредвиденных обстоятельств, препятствующих дальнейшей сдаче вышеуказанного жилого помещения в найм Нанимателю, наймодатель обязан письменно уведомить Нанимателя не позднее, чем за один календарный месяц до момента расторжения настоящего Договора.

2.2. Наниматель обязан:

2.2.1. Использовать вышеуказанное жилое помещение по назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора, т.е. только для проживания.

2.2.2. Обеспечивать сохранность имущества и жилого помещения, содержать в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования жилого помещения без письменного согласия Наймодателя.

2.2.4. В установленные Договором сроки вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги.

2.2.5. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.

2.2.6. По истечении срока найма или при досрочном расторжении Договора сдать по акту передачи жилое помещение, находящееся в нем имущество и ключи Наймодателю, подписываемом сторонами после всех коммунальных и иных платежей.

3. РАЗМЕР ПЛАТЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. По соглашению сторон, договором устанавливается плата за проживание:

________________________________ рублей в месяц. Оплата производится до ______ числа месяца, предшествующего оплачиваемому периоду.

Предоплата составляет

___________________________________________ рублей за ________ месяцев.

3.2. Расходы по оплате коммунальных услуг несет ____________________, который обязуется самостоятельно ежемесячно до ____ числа месяца, следующего за оплачиваемым, оплачивать:

— коммунальные платежи;

— электроэнергию;

— газ;

— телефон.

3.3. Указанная в п. 3.1. плата за проживание окончательная и пересмотру не подлежит.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае невыполнения принятых Нанимателем на себя обязанностей, предусмотренных п. 2.2. Договора, а также порчи квартиры и находящегося там имущества, сданного ему в пользование, возместить Наймодателю материальный ущерб в двойном размере.

4.2. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе наймодателя, Наймодатель обязан выплатить сумму за проживание Нанимателю, полученную авансом, в момент подписания соглашения о расторжении договора.

5. ПОДПИСИ СТОРОН

Наймодатель

Ф., И., О. _______________________________

______________________________________

Адрес: __________________________

__________________________

ИНН __________________________

Паспорт _______________________

____________________________

Тел. ____________________________

Наймодатель _________________________________

подпись

  Наниматель

Ф., И., О. _________________________

________________________________

Адрес: __________________________

______________________________

ИНН ___________________________

Паспорт ______________________________

___________________________

Тел. ______________________

Наниматель __________________________

подпись

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84
Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56
Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

В подобном соглашении принимают участие две стороны. К ним относится Наймодатель (владелец жилого помещения) и Наниматель (гражданин, решивший снять недвижимость).

Общие положения договора

Подписав данный договор, собственник имущества, дает свое согласие на пользование и проживание в помещении нанимателя на определенный срок и за оговоренную плату. Подлежит подробному описанию и сам объект недвижимости:

  • месторасположение;
  • полезная и общая площадь;
  • инвентаризационная стоимость;
  • технические характеристики.

Также в договоре найма помещения, предназначенного для проживания отдельных граждан, они четко указаны. Это касается, их количества, паспортных данных и периода проживания. С течением времени, может изменяться состав проживающих в доме или квартире, но только при условии соблюдения отдельных пунктов, указанных в договоре.

Поднаем жилого имущества

В этой части договора предусматривается такая услуга, как заключение соглашения поднайма. Он прописывается отдельным пунктом, и предусматривает нюансы действующего законодательства.

Кроме того расторгать договор могут обе стороны по своему желанию, но также при этом следует соблюдать условия сделки и сделать это соответствующим образом, прописанном в договоре. Завершается документ подписями обеих сторон.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

Договор найма жилого помещения №

г.

«» г.

Гражданин

, паспорт (серия, номер, выдан)

, именуемый в дальнейшем «

Наймодатель », с одной стороны, и гражданин

, паспорт (серия, номер, выдан)

, именуемый в дальнейшем «

Наниматель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «

Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из комнаты, (в комнатной квартире) расположенное по адресу за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании .

1.3. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать:

1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с «» года по «» года.

1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наймодатель обязуется:

  • Предоставить указанное помещение Нанимателю с «» года.
  • Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
  • Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
  • При выезде Нанимателя возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) при исполнении Нанимателем п.п. 1.4; 2.2; 3.2; 3.7, 3.8; 3.9.

2.2. Наниматель обязуется:

  • Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
  • Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
  • Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными;
  • Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  • Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем;
  • Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
  • Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте;
  • Соблюдать правила пожарной безопасности;
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет рублей.

3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее числа каждого текущего месяца.

3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере рублей.

3.3.1. Гарантийным платежем (залогом) считать (лишнее вычеркнуть):

— Авансируемая арендная плата в качестве последнего месяца проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.

— Страховой депозит, возвращаемый Наймодателем по истечении срока проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.

3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере рублей.

3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

3.6. Коммунальные платежи осуществляет .

3.7. Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета оплачивает .

3.8. Абонентскую плату за использование телефонной линии оплачивает .

3.9. Электроэнергию оплачивает Наниматель.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.

4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, а также залог (п. 3.3), при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.

4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета % от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке

4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

4.8.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.

5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.3. Перечисленные в пункте 1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.

5.4. Настоящий Договор составлен в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

Показания счетчика электроэнергии на дату въезда .

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Наймодатель

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Наниматель

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

По договору найма жилого помещения одна сторона (собственник жилого помещения или управомоченное лицо — наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (физическому лицу — нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

ДОГОВОР

найма квартиры

г. ______________________ «__»__________ 20___ г.

_______________________________________________________________________________,

(ФИО собственника квартиры)

именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и_________________________

_______________________________________________________________________________,

(ФИО гражданина-нанимателя)

именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о

нижеследующем.

1. Предмет договора и другие общие положения.

1.1. Квартира принадлежит (ФИО)__________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

на основании (документ о праве)____________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

1.2. Наймодатель передает Нанимателю и постоянно проживающим с ним лицам:

 1.______________________________________________________________________________

 2.______________________________________________________________________________

 3.______________________________________________________________________________

 свободную изолированную квартиру, пригодную для постоянного проживания в ней,

находящуюся по адресу:

_______________________________________________________________________________,

состоящую из ______ комнат, общей площадью — _______ кв.м, жилой площадью — ________

кв.м, кухни — ________ кв.м (далее – жилое помещение) во временное возмездное

пользование для проживания.

Наличие телефона: тел. № _____________________________________________.

1.3. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по

пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами

определяются законом.

Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с

Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несет

Наниматель.

1.4. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия Наймодателя, Нанимателя

и граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с

Нанимателем. Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя.

1.5. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, не вправе разрешить

проживание в помещении временным жильцам (пользователям).

1.6. Недостатки жилого помещения на момент передачи указываются в Приложении № 1 к

договору — Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.7. Наймодатель передает жилое помещение с имуществом согласно Приложению № 1.

1.8. Срок аренды жилого помещения устанавливается с «____»___________20__г. по

«____»_____________ 20___ г. (до 5 лет).

1.9. Плата за помещение составляет _____________________________ (сумма) и вносится в

следующие сроки: ______________________________________.

1.10. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается.

2. Обязанности сторон по настоящему договору

2.1. Наймодатель обязуется:

2.1.1. Передать Нанимателю благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания,

отвечающее санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым

помещениям.

2.1.2. Возвратить Нанимателю залог за сохранность имущества, переданного внаем при

выезде Нанимателя из жилого помещения при предъявлении оплаченных счетов и

сохранности переданного имущества.

2.1.3. Предупредить Нанимателя о готовящемся отчуждении жилого помещения (мене,

продаже, дарении и т.д.) за три месяца до отчуждения.

2.1.4. Нести ответственность за недостатки сданного внаем жилого помещения и

находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время

заключения договора не знал об этих недостатках.

2.1.5. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя,

своими силами.

2.1.6. Предоставить Нанимателю возможность проживать в жилом помещении в течение

________________ календарных дней со дня получения Нанимателем извещения о

досрочном расторжении настоящего договора. Извещение должно быть оформлено

письменно.

2.2. Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку порядка использования

Нанимателем состояния жилого помещения и имущества в предварительно согласованное с

Нанимателем время.

2.3. Наймодатель вправе предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных

условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления настоящего договора в

связи с решением не сдавать в течение не менее года помещение в наем (если Наймодатель

не выполнил этой обязанности, а Наниматель не отказался от продления договора, договор

считается продленным на тех же условиях и на тот же срок).

2.4. Наймодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего договора:

— жилое помещение не находится под залогом, арестом, не обременено ничьими правами

либо обязательствами Наймодателя;

— получено согласие всех лиц, постоянно зарегистрированных в жилом помещении.

2.5. Наниматель обязуется:

2.5.1. Использовать жилое помещение только для собственного проживания и проживания

лиц, указанных в договоре.

2.5.2. Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.

2.5.3. Содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность жилого

помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

2.5.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении.

2.5.5. Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине

Нанимателя.

2.5.6. Соблюдать правила проживания в доме, в котором находится жилое помещение.

2.5.7. Беспрепятственно допускать Наймодателя в жилое помещение с целью проверки ее

использования в соответствии с пунктом 2.2. настоящего договора.

2.5.8. Возвратить жилое помещение и имущество Наймодателю в том же состоянии, в

котором они были переданы внаем с учетом естественного физического износа.

2.5.9. Перед выездом, если счета за телефонные переговоры еще не получены, справиться в

АТС об их сумме и оставить Наймодателю необходимую сумму для их оплаты.

2.5.10. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба в результате пожара,

противоправных действий третьих лиц, незамедлительно известить об этом Наймодателя, а

при его отсутствии – заявить об этом в соответствующие компетентные органы.

2.6. Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем:

2.6.1. Устанавливать оборудование в жилом помещении (укрепление дверей, установка

сигнализаций и охранных систем и т.д.).

2.6.2. Передавать жилое помещение третьим лицам, а также сдавать жилое помещение в

поднаем.

2.6.3. Осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения.

2.6.4. Н вправе беспрепятственно пользоваться переданным внаем жилым помещением в

течение всего срока действия найма совместно с указанными в пункте 1.2. настоящего

договора лицами.

3. Расторжение настоящего договора

3.1. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое

время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за три

месяца.

3.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию

Наймодателя в случаях:

— невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении установленного настоящим

договором срока платежа;

-разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия

которых он отвечает.

3.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из

сторон договора, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а

также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным

законодательством.

3.4. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости устранения нарушения,

Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают

использовать помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей,

Наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма.

3.5. В случае расторжения договора найма в судебном порядке Наниматель и другие

граждане, проживающие в помещении к моменту расторжения договора, подлежат

выселению из помещения.

4. Заключительные положения

4.1. По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с

согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре может быть заменен одним из

совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.

4.2. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения договор продолжает

действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится один из граждан, постоянно

проживающих с прежним Нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое

согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении, становятся

сонанимателями.

4.3. По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет преимущественное право на

заключение договора найма помещения на новый срок.

4.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, заключен в ______

экземплярах.

4.5. Адреса и реквизиты сторон:

Наймодатель: ___________________________________________________________________

паспорт: серия _______________, номер ________________________, выдан ______________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Наниматель:_____________________________________________________________________

паспорт: серия _______________, номер ________________________, выдан ______________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Подписи сторон:

Наймодатель ___________________ Наниматель _________________

Законодательством Российской Федерации устанавливается, что сдача жилья квартирантам в найм на длительный срок должна в обязательном порядке фиксироваться двусторонним договором. Договор аренды квартиры является самым важным документом, который регулирует взаимоотношения между физическими лицами (квартирантами и собственником жилья) и выглядит как любой другой юридический документ. Этот документ – основание для решения конфликтных вопросов в суде, гарантия защиты прав обеих сторон, поскольку в нём чётко прописываются все моменты соглашения. Именно поэтому договор аренды должен быть составлен грамотно, подписан и зарегистрирован в установленном порядке.

Поскольку во все времена никто не застрахован от риска наткнуться на мошенников, как со стороны, например, лже-собственника, так и со стороны непорядочных нанимателей, документ передачи квартиры в найм требует особого внимания. И, разумеется, если одна из сторон найма настаивает на сдаче без него, это причина для беспокойства. Договор найма обезопасит квартиранта в случае, если собственник пытается сдать в долгосрочный найм заложенное жильё или вообще не своё. Более того, такой документ гарантирует, что квартирантов не выселят раньше оговоренного срока, поскольку срок чётко прописан в документе и подобная ситуация будет основанием для обращения в суд. Для арендодателя же это гарантия своевременной оплаты и возмещения ущерба его имуществу (в случае его повреждения).

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Суть и виды найма

Поскольку договор аренды квартир регулирует отношения между двумя сторонами, права и обязанности имеют обе. За их несоблюдение, отсутствие оплаты в срок, ущемление придётся отвечать в установленном законом порядке. Составление такого документа  – исключительно письменная форма, шаблон которой представлен ниже. Заполнять бланк съема квартиры можно как от руки, так и печатным способом, это не принципиально.

Скачать типовой договор социального найма жилого помещения

Основной частью документа, подтверждающего найм жилья, является описание объекта найма (в данном случае квартиры), срок съема и ценовой вопрос. В описании объекта, который сдаётся в найм, указывается адрес, условия, пригодные для проживания, технические характеристики жилплощади.

Важно также прописать исключительные условия и порядок действий в непредвиденных обстоятельствах. Стоит указать, кто из сторон оплачивает услуги коммунального характера, возможно ли продление договора, перечислить всех проживающих в арендуемой квартире, а также перспективы проведения ремонта (если это имеет место).

На сегодняшний день законодательство России определяет два основных вида договора найма (форма аренды):

  • найм квартиры с целью проживания – социальный найм (жилплощадь при этом должна быть внесена в государственный реестр и стоять на учёте, с присвоенным кадастровым номером);
  • коммерческий найм – специализированная аренда, при которой наниматель получает с аренды квартиры некую прибыль. Иными словами, использует жилплощадь для предпринимательской деятельности.

Отличия видов

Форма договора между этими двумя видами имеет некоторые особенности:

Вид (форма) договора найма
Социальный Коммерческий
  • Для этого вида Жилищным Кодексом Российской Федерации разработаны образцы Типового договора. Документ заключается между двумя физическими лицами: законным владельцем квартиры и квартирантом, который подписывается, что арендуемая жилплощадь будет использоваться им исключительно для проживания.
  • Важным моментом стоит отметить и то, что между собственником и физическими лицами, которые не являются гражданами России заключить договор аренды (найма) законом запрещено. Если только таким гражданам не было дано судебное разрешение.
  • Как наниматель может выступать один человек или же несколько, например, члены семьи. В случае, когда наниматель один и он скрылся (погиб, госпитализирован) договор найма может быть заключён с его родственником.
  • Договор, подтверждающий найм квартиры, составляется по месту проживания.
  • Оплата и срок устанавливается из установленной по договорённости стоимости и оплаты коммунальных услуг квартирантом.
  • Этот вид договора российским законодательством не регламентирован, поэтому руководствоваться следует общими положениями.
  • Заключается также между физическими лицами или между физическим (собственником) и юридическим (нанимателем).
  • Оплату и её срок устанавливает собственник, который предоставляет найм, но в некоторых случаях законодательство ограничивает арендную плату.
  • В договоре следует прописать, на ком будет лежать оплата коммунальных услуг. Если такого пункта нет – оплачивает собственник.

Шаблон договора аренды

Скачать типовой договор аренды квартиры

Составить договор аренды квартир (найма), подтверждающий сдачу жилплощади в найм, можно используя следующий пример (типовые пункты):

Д О Г О В О Р

______________________

(указать город)                                                                                                               « ____ » _________ 20___ года

Гражданин (Ф. И. О. собственника жилья) , именуемый далее как «Арендодатель», и гражданин (Ф. И. О. квартиранта),  далее именуемый как «Арендатор», далее именуемые как  «Стороны»,

составили данный Договор о следующем:

1 Объект Договора

Арендодатель за установленную плату предоставляет Арендатору квартиру для проживания.

Квартира,  которая является объектом Договора, находится по адресу:

(указать полный адрес)

Арендодатель является владельцем жилплощади на основании:

(указать документ, подтверждающий право собственности владельца), копия прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью.

Характеристики Квартиры:

площадь: ______ м. кв.

комнаты: ____.

2 Права и обязанности Арендодателя

2.1 Предоставить жильё, в пригодном для проживания состоянии, (прочие условия).

2.2 Арендодатель подтверждает, что Квартира не находится в судебном споре.

Арендодатель обязуется:

(перечислить обязанности владельца жилплощади)

3 Права и обязанности Арендатора

3.1 Арендатор обязуется использовать жилплощадь исключительно с целью проживания, (прочие условия)

3.2 Своевременно производить оплату.

(прочие права квартиранта, например, содержать домашних животных, проводить ремонтные работы, прочее)

4 Оплата

4.1 Арендная плата в рублях составляет (указать стоимость)

4.2 Размер первой выплаты (указать стоимость)

4.3 Размер последующих выплат (ежемесячно, поквартально) до (указать число платежа).

5 Ответственность Сторон

(указываются все пункты, предусматривающие последствия порчи имущества, несвоевременную оплату, прочее)

6 Расторжение Договора

(перечислить все возможные обстоятельства)

7 Срок  действия

7.1 Срок найма (указать период или дату окончания)

7.2 Договор по соглашению Сторон будет продлён ___________.

8 Непредвиденные обстоятельства

(перечислить все возможные, срок задержки оплаты, другое)

9 Примечания и прочие условия

(кто будет проживать с Арендатором)

10 Реквизиты сторон

Арендодатель

(Ф. И. О., паспортные данные, адрес проживания, телефон)

Банковские реквизиты:

____________________________

(подпись)

Арендатор

(Ф. И. О., паспортные данные, адрес проживания, телефон)

Банковские реквизиты:

____________________________

(подпись)

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий