Обязательства сторон при расторжении договора

обязательства сторон при расторжении договора

В Постановлении Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 (далее — Постановление N 35) даны разъяснения арбитражным судам в целях обеспечения единообразного подхода к разрешению вопросов, связанных с расторжением договоров.

Оглавление [Показать]

Об одностороннем отказе от исполнения договора

Согласно ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по решению суда.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Исходя из п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

На основании этих норм Пленум ВАС пришел к выводу, что односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда. К этим последствиям подлежат применению правовые позиции, сформулированные в Постановлении N 35.

В качестве примера приведем Постановление ФАС ДВО от 28.07.2014 N Ф03-2771/2014, в котором рассматривался спор по договору аренды. Арендатор более двух месяцев подряд не вносил арендную плату по договору. Арендодатель направил в его адрес уведомление о расторжении договора. Арендатор, не согласившись с этим, обратился в суд.

Из содержания ст. 619 ГК РФ следует, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Судьи ФАС ДВО, установив невнесение арендатором арендной платы более двух месяцев подряд в течение действия договора и направление арендодателем в адрес арендатора уведомления о расторжении договора, пришли к выводу, что он является расторгнутым в одностороннем порядке с даты направления уведомления. Отметим, судьи также сослались на Постановление N 35.

О прекращении (сохранении) обязательств после расторжения договора

Согласно п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Пленум ВАС отметил (п. 3 Постановления N 35), что, по смыслу этой нормы, речь идет о прекращении обязанности должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора (например, отгружать товары по договору поставки, выполнять работы по договору подряда и т. п.). Поэтому неустойка, установленная на случай неисполнения указанной обязанности, начисляется до даты расторжения договора.

Вместе с тем (если иное не установлено соглашением сторон) сохраняют свое действие и после расторжения договора условия, которые:

— в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору и т. д.);

— имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т. п.).

Так, ФАС СЗО в Постановлении от 22.07.2014 N А56-30302/2013 указал: расторжение договора не влечет прекращения обязательства заказчика по оплате выполненных работ. Иное противоречит закону, который не предусматривает, что вследствие расторжения договора прекращается возникшее обязательство по оплате, и п. 3 Постановления N 35.

О порядке возврата того, что было исполнено по договору до момента его расторжения

В соответствии с п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора. При этом делается оговорка: если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В пунктах 4 и 5 Постановления N 35 Пленум ВАС разъяснил, что при отсутствии такого соглашения данная норма подлежит применению лишь в случаях, когда интересы сторон договора не нарушены, а именно:

— встречные имущественные предоставления к моменту расторжения осуществлены надлежащим образом;

— размеры произведенных сторонами имущественных предоставлений эквивалентны.

Например, размер авансовых платежей соответствует предусмотренной в договоре стоимости поставленных товаров.

В случае нарушения эквивалентности встречных предоставлений вследствие неисполнения обязанностей одной из сторон вторая сторона вправе требовать возврата переданного в той мере, в какой это нарушает указанную эквивалентность. Например, если покупатель оплатил пять партий товара, а получил только две, при расторжении договора он вправе требовать либо возврата сумм, уплаченных за три партии товара, либо возврата всей оплаты при условии возвращения им полученного товара.

Об имуществе, подлежащем возврату по расторгнутому договору

В пункте 6 Постановления N 35 даны рекомендации на случай ухудшения, гибели имущества, подлежащего возврату по расторгнутому договору, или невозможности его возврата в натуре по иным причинам.

Если основанием для расторжения договора послужило нарушение договора стороной, получившей имущество в собственность, то сторона, нарушившая договор и обязанная вернуть имущество, должна компенсировать недостачу или ухудшение имущества.

При невозможности возврата имущества в натуре сторона, нарушившая договор, обязана возместить другой стороне его стоимость.

Если договор расторгается в связи с нарушениями, допущенными стороной, передавшей имущество, сторона, получившая имущество в собственность и обязанная его вернуть, только в том случае компенсирует отсутствие или ухудшение имущества в денежной форме, если она относилась к данному имуществу менее заботливо, чем это свойственно обычному участнику гражданского оборота.

Сторона, возместившая стоимость имущества, имеет право на возмещение необходимых и разумных расходов, которые она понесла в связи с содержанием и использованием указанного имущества.

В случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права и специальными нормами об отдельных видах договоров либо договором. В таком случае положения гл. 60 ГК РФ применению не подлежат (п. 8 Постановления N 35).

Если по договору одна сторона передает имущество в собственность другой стороне, принявшей на себя обязанность по возвращению имущества такого же рода и качества (например, заем, кредит, хранение товара с обезличением), то при расторжении договора все условия о процентах, неустойке, а также все обязательства, обеспечивающие исполнение обязанности по возврату имущества, сохраняются до полного исполнения этой обязанности. В таком случае положения гл. 60 ГК РФ также не подлежат применению (п. 9 Постановления N 35).

О взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства

Согласно п. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

При этом в п. 4 данной статьи говорится, что окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В пункте 10 Постановления N 35 следующим образом разъясняется применение упомянутых норм на практике. Если к моменту расторжения договора, исполняемого по частям, поставленные товары, выполненные работы, оказанные услуги не были оплачены, то взыскание задолженности осуществляется согласно условиям расторгнутого договора и положениям закона, регулирующим соответствующие обязательства. При этом сторона сохраняет право на взыскание долга на условиях, установленных договором или законом, а также право требовать возмещения убытков и взыскания неустойки по день фактического исполнения обязательства.

В случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (п. 8 Постановления N 35).

В качестве примера приведем Постановление ФАС ПО от 15.07.2014 N А55-19735/2013. В суд обратился арендодатель с иском к арендатору о взыскании долга по арендной плате за 2010 год порядка 91,4 тыс. руб. и пеней, которые «набежали» с 2010 года по август 2013-го и составили порядка 1 308,5 тыс. руб.

Арендатор указывал на неправомерность взыскания неустойки за пределами срока действия договора, а также не был согласен с размером неустойки.

Арбитры, сославшись на нормы ГК РФ, а также на п. 10 Постановления N 35, пришли к выводу, что взыскание неустойки в соответствии с условиями договора аренды не противоречит закону, и тем самым поддержали арендодателя.

О расторжении договоров, подлежащих государственной регистрации

В пункте 11 Постановления N 35 отмечено, что если зарегистрированный договор был расторгнут по решению суда, то запись о его расторжении вносится в государственный реестр на основании вступившего в законную силу судебного акта по заявлению соответствующей стороны.

Договором может быть предусмотрено право стороны немотивированно отказаться от его исполнения. Если сторона воспользуется им, то она вправе в одностороннем порядке обратиться в орган, зарегистрировавший договор, с заявлением о внесении в реестр записи о его прекращении. При этом она должна представить доказательства уведомления другой стороны о состоявшемся отказе от исполнения договора на основании ст. 165.1 ГК РФ.

Односторонний отказ от исполнения договора может быть связан с действиями одной из сторон (с нарушением, допущенным другой стороной, или иными обстоятельствами, подлежащими проверке). В этих случаях в орган, зарегистрировавший договор, должны быть представлены заявления обеих сторон договора. Если одна из сторон откажется от обращения с указанным заявлением, сторона, заявившая об отказе от исполнения договора, вправе обратиться в суд с иском к другой стороне о признании договора прекратившимся. Решение суда об удовлетворении указанного иска служит основанием для внесения регистрирующим органом соответствующей записи в реестр.

Данную формулировку имеет смысл включать в договор в том случае, когда для стороны договора важно, чтобы обязательства были исполнены и после расторжения договора. Это могут быть гарантийные обязательства, условия возврата предмета аренды, порядок возврата уплаченного аванса и т.п.

Условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору; условие о рассмотрении споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т.п.) либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора; иное может быть установлено соглашением сторон (абз. 2 п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35).

Не имеет смысла включать данную формулировку в договор в том случае, если сторона не планирует исполнять обязательства после расторжения договора.

Если договор был расторгнут в момент исполнения одной из Сторон обязательств (Сторона 1), то эта Сторона 1 не должна продолжать исполнять это обязательство, она может потребовать от Стороны 2 возместить неосновательное обогащение по правилам гл. 60 ГК РФ (п. 4 ст. 453 ГК РФ).

Разрешая споры, связанные с расторжением договоров, суды должны иметь в виду, что по смыслу п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора (например, отгружать товары по договору поставки, выполнять работы по договору подряда, выдавать денежные средства по договору кредита и т.п.) (п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35).

Да, для некоторых обязательств предусмотрены императивные нормы об исполнении обязательств после расторжения договора. Например, обязательства покупателя по возврату акций продавцу по своей правовой природе предполагают их применение после расторжения договора, являются следствием расторжения договора.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация: Что изменилось с 1 июня 2015 года в положениях об изменении, расторжении и недействительности договора

«Последствия расторжения договора (ст. 453 ГК РФ)

Законодатель внес два изменения в статью 453 Гражданского кодекса РФ.

1. Пункт 2 указанной статьи о том, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, перестал быть столь категоричным. Законодатель дополнил его словами «если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства».

Обоснование

Данная норма продолжает идеи, заложенные в постановлении Пленума ВАС РФ от 6 июня 2014 г. № 35«О последствиях расторжения договора» (далее – Постановление о расторжении договора). Так, в его абзаце 2 пункта 3 указано, что даже если договор расторгнут, то сохраняют свое действие условия, которые:

  • в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору; условие о рассмотрении споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т. п.) либо
  • имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т. п.).

При этом Пленум ВАС РФ уточнил, что в договоре поставки данное правило может быть изменено или отменено (абз. 2 п. 3 Постановления о расторжении договора).*

2. Законодатель уточнил общее правило о том, что стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора. В частности, рассмотрена ситуация, когда одна из сторон до расторжения договора:

  • получила от другой стороны исполнение обязательства, но
  • не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение.

В таком случае к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (гл. 60 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства (абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ).

Обоснование

Это вполне логично. Отказ в удовлетворении требования стороны, добросовестно исполнившей обязательство, выглядит явно несправедливым. Ведь на стороне недобросовестного контрагента образуется неосновательное обогащение, подлежащее устранению по правилам о кондикционных обязательствах.

Подобный подход уже был выработан судебной практикой. Так, в абзаце 3 пункта 4 Постановления о расторжении договора указано, что при отсутствии соглашения сторон об ином положение пункта 4статьи 453 ГК РФ подлежит применению лишь в случаях, когда:

  • стороны осуществили встречные имущественные предоставления по расторгнутому договору надлежащим образом либо
  • размеры произведенных сторонами имущественных предоставлений эквивалентны – при делимости предмета обязательства (например, размер уплаченных авансовых платежей соответствует предусмотренной в договоре стоимости оказанных услуг или поставленных товаров, такие услуги и товары сохраняют интерес для получателя сами по себе и т. п.).

Это связано с тем, что в таких случаях интересы сторон договора не нарушены.

Однако совсем иная ситуация, если нарушена эквивалентность встречных предоставлений из-за того, что одна сторона не исполнила или ненадлежащим образом исполнила свои обязанности. Для такой ситуации Пленум ВАС РФ в пункте 5 Постановления о расторжении договора указал, что сторона, которая передала имущество, вправе требовать возврата переданного другой стороне. Это возможно в той мере, в какой это нарушает согласованную сторонами эквивалентность встречных предоставлений.

При этом Пленум ВАС РФ отметил, что:

  • стороны своим соглашением могут предусмотреть специальные правила, по которым будет возвращаться имущество в случае расторжения договора;
  • к названным отношениям сторон могут применяться положения главы 60 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом, соглашением сторон и не вытекает из существа соответствующих отношений.

См. также Применение положения пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса РФ о невозвращении исполнения.

Как видно из изложенного, Пленум ВАС решил вопрос неравноценного исполнения несколько шире. Он исходил из того, что отношения по возврату переданного по расторгнутому договору, являются отношениями в рамках договора (ликвидационная стадия). Поэтому сохраняются акцессорные обязательства, действуют положения договора о применимом праве, арбитражная оговорка и т. п. Нормы главы 60 Гражданского кодекса РФ могут применяться в особых случаях, когда по каким-то причинам это выгоднее для сторон.

Но законодатель в статье 453 Гражданского кодекса РФ выбрал иной подход – нормы главы 60 Гражданского кодекса РФ должны применяться по умолчанию. По всей вероятности, это значит, что стороны не смогут после расторжения договора воспользоваться его положениями.

Здесь также стоит упомянуть новую статью 393.1 «Возмещение убытков при прекращении договора» (п. 52 ст. 1 Федерального закона № 42). Теперь для того, чтобы взыскать убытки в виде разницы между установленной в договоре ценой и ценой по совершенной взамен сделке, нужно руководствоваться новыми правилами».

12.07.2016

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.

Попробуйте бесплатно

1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

5. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Президент Российской Федерации

Б. Ельцин

Москва, Кремль

30 ноября 1994 г.

N 51-ФЗ

Комментарий к Ст. 453 ГК РФ

1. Комментируемая статья устанавливает общие правила о состоянии возникших из договора обязательств (п. 2 ст. 307 и п. 3 ст. 420 ГК) в связи с изменением или расторжением договора. Иными словами, данными правилами устанавливается взаимосвязь между действиями, совершаемыми сторонами договора по его изменению или расторжению, и действовавшими до совершения указанных действий обязательствами. Согласно рассматриваемым правилам п. п. 1 и 2 комментируемой статьи возникшие из договора обязательства сохраняются в измененном виде при изменении договора и прекращаются при его расторжении.

2. Временной момент, с которого обязательства будут считаться для сторон договора измененными или прекращенными, является юридическим фактом, с которым связаны определенные п. п. 1 и 2 комментируемой статьи правовые последствия.

Пункт 3 комментируемой статьи устанавливает порядок определения такого временного момента, который прежде всего зависит от способа изменения или расторжения договора: по соглашению сторон или в судебном порядке.

Если стороны действуют по взаимному соглашению, временная точка, с которой связывается изменение или прекращение обязательств, совпадает с моментом заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора. При этом для действий сторон по соглашению устанавливается диспозитивное правило, предусматривающее, что момент, с которого обязательства будут считаться измененными или прекращенными, может быть определен в самом соглашении или следовать из характера изменения договора. Данное диспозитивное правило применимо и для случаев одностороннего отказа от исполнения договора в части возможности установления момента исходя из условий соглашения или характера изменения договора (о моменте вступления в силу одностороннего отказа см. комментарий к ст. 450 ГК РФ).

В тех случаях, когда изменение и расторжение договора осуществляются в судебном порядке, действует императивное правило, согласно которому обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Сроки вступления в законную силу судебных решений установлены процессуальным законодательством. В частности, согласно ст. 209 ГПК РФ и ст. 180 АПК РФ в законную силу соответственно решение суда общей юрисдикции вступает по истечении 10-дневного срока на апелляционное или кассационное обжалование, а решение арбитражного суда первой инстанции — по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Важно отметить, что прекращение обязательств сторон договора при его расторжении не лишает заинтересованную сторону права требовать от должника неисполненного им по обязательству. Об этом свидетельствует судебная практика. Как отмечается в приложении к информационному письму Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. N 104 , если иное не вытекает из соглашения сторон, расторжение договора влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает кредитора права требовать с должника образовавшиеся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора.

———————————
См.: п. 1 Обзора практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о некоторых основаниях прекращения обязательств // Вестник ВАС РФ. 2006. N 4.

Данный вывод был сделан исходя из рассмотрения судами следующей ситуации.

При рассмотрении судом первой инстанции дела по иску одного общества к другому о взыскании суммы задолженности по арендной плате и договорной неустойки за просрочку ее внесения было отказано в удовлетворении иска исходя из того, что спорный договор аренды был расторгнут по соглашению сторон и вытекающие из него обязательства в силу положений п. 2 ст. 453 ГК РФ прекращены.

Суд кассационной инстанции решение суда первой инстанции отменил по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. В соответствии с п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Из содержания п. 3 ст. 453 ГК РФ следует, что в случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения сторонами соглашения о расторжении договора, если иное не вытекает из этого соглашения.

Как следует из материалов дела, до момента расторжения договора обстоятельства, свидетельствующие о прекращении обязательств между сторонами, отсутствовали. Следовательно, срок действия договора к моменту его расторжения не истек.

С учетом изложенного суд кассационной инстанции указал, что ответчик обязан уплатить истцу сумму задолженности по арендной плате и что, поскольку иное не предусмотрено соглашением о расторжении договора, сам факт расторжения договора не прекращает данного обязательства и не исключает возможности применения мер ответственности в связи с нарушением арендатором условий договора. Расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает арендодателя права требовать с арендатора образовавшиеся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением последним договора. В то же время было отмечено, что соглашение сторон о расторжении договора аренды не освобождает арендатора от обязанности уплатить арендодателю задолженность по арендной плате и договорную неустойку за просрочку платежа в соответствии с требованиями п. 3 ст. 453 ГК РФ.

3. Пункт 4 комментируемой статьи содержит общее правило, согласно которому с моментом изменения или расторжения договора связывается возможность предъявления стороной договора требования о возвращении исполненного ею по обязательству. Согласно данному правилу не допускается требование возвращения того, что было исполнено сторонами по обязательству, до момента изменения или расторжения договора. Этим подчеркивается незыблемость исполнения обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (см. ст. 309 ГК РФ и комментарий к ней). Вместе с тем рассматриваемое правило имеет диспозитивный характер, поскольку иное может быть предусмотрено законом или соглашением сторон. Законом могут быть предусмотрены конкретные случаи, когда сторона договора вправе требовать возврата исполненного ею по договору до момента его изменения или расторжения. К примеру, согласно п. 2 ст. 475 ГК РФ в случае существенного нарушения требований к качеству товара покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

4. Существенное нарушение договора одной из сторон является основанием для его изменения или расторжения в судебном порядке (подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК). Если изменение или расторжение договора произошло по указанному основанию, то согласно п. 5 комментируемой статьи потерпевшая сторона вправе предъявить требование другой стороне договора о возмещении убытков. Следует отметить, что правило комментируемой статьи связывает возможность выдвижения требования об убытках с причинением их именно изменением или расторжением договора. Вместе с тем основной причиной для изменения или расторжения договора выступает допущенное одной из его сторон существенное нарушение, которое, в свою очередь, характеризуется причинением одной из сторон такого ущерба, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В данном случае убытки возникают по причине допущенного существенного нарушения договора, а не в связи с причинением их изменением или расторжением договора. При этом, конечно, заинтересованная сторона не лишается права на возмещение иных убытков в соответствии с общим правилом о возмещении убытков, предусмотренным в ст. 15 ГК РФ.

В качестве примера из судебной практики о применении судами положений п. 5 ст. 453 ГК РФ приведем Постановление ФАС Центрального округа от 11 октября 2006 г. по делу N А23-369/06Г-4-20.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи унитарное предприятие (продавец) обязалось передать в собственность, а предприниматель (покупатель) — оплатить по цене 142600 рублей и принять объект недвижимого имущества — подвал под магазином общей площадью 46,0 кв. м.

Условия договора сторонами были исполнены: оплата объекта произведена покупателем по платежному поручению, подвал общей площадью 46 кв. м передан продавцом по акту приема-передачи недвижимого имущества. Вместе с тем согласно выписке из технического паспорта общая площадь помещения подвала составила 24,2 кв. м, а не 46 кв. м.

Ссылаясь на данное обстоятельство, предприниматель направила в адрес унитарного предприятия претензию, в которой просила внести изменения в заключенный с ней договор купли-продажи в части площади отчуждаемого объекта, указав вместо 46 кв. м общую площадь помещения в размере 24,2 кв. м, а также изменить продажную цену подвала со 142600 рублей на 75020 рублей исходя из стоимости 1 кв. м 3100 рублей и возвратить ей излишне уплаченную за помещение сумму.

Отказ исполнить данные требования явился основанием для обращения предпринимателя в арбитражный суд.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, мотивировав свой вывод тем, что факт существенного нарушения условий договора купли-продажи истцом не доказан.

Апелляционная инстанция согласилась с таким выводом суда первой инстанции, однако, признав установленным факт передачи предпринимателю нежилого помещения меньшей площадью, иск удовлетворила в части взыскания убытков, руководствуясь ст. ст. 466, 556 ГК РФ.

Кассационная инстанция не признала состоявшиеся судебные акты законными и обоснованными в части отказа в удовлетворении требования о внесении изменений в заключенный между сторонами договор купли-продажи.

Суд кассационной инстанции отметил, что в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в 30-дневный срок.

Кассационной инстанцией было принято во внимание, что по договору купли-продажи недвижимого имущества унитарное предприятие обязалось передать в собственность предпринимателю помещение подвала общей площадью 46 кв. м. При этом фактически истице было передано помещение площадью 24,2 кв. м. Последнее обстоятельство подтверждено техническим паспортом и произведенными контрольными замерами.

Кассационная инстанция признала изложенные факты существенным нарушением унитарным предприятием договора купли-продажи и, как следствие, обоснованность требования предпринимателя об изменении условий договора в части указания площади и цены продаваемого объекта недвижимости. В то же время было указано, что порядок изменения договора истцом соблюден.

Кассационная инстанция, отметив положения п. 5 ст. 453 ГК РФ, пришла к выводу о том, что обжалуемые судебные акты подлежат частичной отмене, а требования предпринимателя — удовлетворению в части внесения изменений в договор купли-продажи, также было оставлено в силе решение суда апелляционной инстанции о взыскании убытков.

30 ноября 1994 года N 52-ФЗ

Законодательные основания расторжения договора

Момент расторжения договора

Последствия расторжения соглашения (общие положения)

Необходимость возврата исполненного как последствие расторжения договора по соглашению сторон

Последствия расторжения контракта, заключенного в соответствии с ФЗ № 44

Обязательства сторон при расторжении договора

Особенности возврата имущества при расторжении договора

Подписывайтесь на&nbspнаш канал в&nbspЯндекс.Дзен!

Подписаться на канал

Обязанность по уплате неустойки, начисленной после расторжения договора

Законодательные основания расторжения договора

Согласно положениям ст. 450 ГК РФ, исполнение сделки может быть прекращено по причине:

  • соглашения сторон (ч. 1), когда участники сделки взаимно фиксируют факт ее прекращения в дополнительном соглашении к договору;
  • существенного нарушения условий договора одной из сторон — при этом сделка расторгается исходя из вступившего в силу вердикта суда, вынесенного по итогам изучения, анализа и оценки положений искового заявления, поданного другой стороной (ч. 2);
  • наступления иных обстоятельств, определенных расторгаемым соглашением или действующим законодательством, регулирующим отношения, возникающие в определенной правовой сфере (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ, допускается односторонний отказ от исполнения обязательств, приобретенных в результате заключения соглашения, при условии, что такая возможность установлена его положениями или существующими законами.

ВАЖНО! Расторгнуть можно только соглашение, которое еще не было исполнено сторонами. Выполненный договор расторжению не подлежит.

Прекращение действия договора по обоюдному согласию должно быть оформлено документально. Для этого составляется дополнительное соглашение, в котором указываются все нюансы прекращения действия договора, а также круг обязанностей, приобретаемых сторонами. Согласно ст. 452 ГК РФ, такое соглашение должно быть составлено в той же форме, что и ранее заключенный договор. Например, если в процедуре заключения сделки принимал участие нотариус, допсоглашение также потребуется заверить нотариально.

Момент расторжения договора

Момент, с которого сделка считается расторгнутой, зависит от причины, по которой было прекращено действие договора:

  1. По соглашению сторон. Взаимные обязанности заказчика и исполнителя при этом нивелируются сразу после заключения допсоглашения, за исключением случаев, когда в документе указана точная дата прекращения его действия. Еще одним способом расторжения сделки по обоюдному согласию является обмен документами, в ходе которого одна сторона направляет предложение о прекращении действия соглашения второй, которая соглашается с выдвинутой инициативой. Это значит, что договор может быть расторгнут в любое время при условии, что оно согласовано его сторонами.
  2. По решению суда. Договор в таком случае считается расторгнутым с момента вступления судебного решения в законную силу. Как правило, решения вступают в силу спустя месяц с момента их принятия судом при условии, что проигравшей стороной не была подана апелляционная жалоба, по итогам изучения которой дело может быть окончательно закрыто или направлено на повторное рассмотрение.
  3. В одностороннем порядке. Если договор предусматривает право одной из сторон на самостоятельное принятие решения о расторжении, договор считается расторгнутым в момент получения второй стороной письменного уведомления о факте прекращения действия соглашения.

Последствия расторжения соглашения (общие положения)

Последствий расторжения договора несколько:

  1. Обязательства его сторон прекращаются (ч. 2 ст. 453 ГК РФ).
  2. Возникает вопрос о необходимости определения взаиморасчетов между сторонами в том случае, если часть обязательств уже была ими исполнена.
  3. Если договор был расторгнут в одностороннем порядке, возникает необходимость в определении степени ответственности участника, действия которого стали основанием для расторжения соглашения. Как правило, к стороне, существенно нарушившей условия договора, применяются материальные взыскания, позволяющие компенсировать ущерб, понесенный ее контрагентом. В некоторых случаях, отдельно установленных законом, сторона, являющаяся инициатором расторжения договора, имеет право на получение компенсации, даже если нарушение не является существенным. Так, арендодатель, в соответствии с ч. 3 ст. 611 ГК РФ, имеет право на взыскание денежных средств с арендатора в качестве компенсации понесенных им убытков в том случае, если последний нарушил установленный срок возврата имущества.

Необходимость возврата исполненного как последствие расторжения договора по соглашению сторон

Ряд вопросов, касающихся определения последствий расторжения договора, разъяснил Пленум ВАС РФ в постановлении «О последствиях…» от 06.06.2014 № 35. Согласно информации, приведенной в п. 4 документа, положения ч. 4 ст. 453 ГК РФ, устанавливающие для сторон невозможность требования возвращения исполненного в ходе осуществления условий договора до того, как он был расторгнут, могут применяться лишь в следующих случаях:

  1. Если обязательства были исполнены надлежащим образом. Например, если арендатор полностью оплатил аренду помещения за период, в течение которого оно фактически им использовалось, после чего договор был расторгнут по соглашению сторон, он не вправе требовать у арендодателя возмещения понесенных им затрат.
  2. Если интересы сторон не были нарушены.
  3. Если объем обязательств, исполненных одной стороной договора, эквивалентен объему обязанностей, исполненных другой. В противном случае у одной из сторон появится право требования возврата ранее переданного. Например, в том случае, если заказчик полностью оплатил изготовление и установку 10 рекламных конструкций, а фактически получил только 4, исполнителю придется вернуть ему средства в размере стоимости 6 изделий.

Последствия расторжения контракта, заключенного в соответствии с ФЗ № 44

Федеральный закон «О контрактной системе…» от 05.04.2013 № 44 определяет порядок и правила заключения, исполнения и расторжения договоров, заключаемых исполнителями с государственными и муниципальными заказчиками. При этом ч. 8 ст. 95 ФЗ № 44 указывает на допустимость расторжения контракта на условиях, предусмотренных действующим законодательством. Обязательства, возникшие у сторон в результате его заключения, также прекращаются.

В том случае, если контракт был расторгнут по обоюдному согласию, заказчик не может передать сведения об исполнителе в реестр недобросовестных поставщиков. Таким образом, никаких негативных последствий расторжение договора для сторон в этом случае не несет.

Согласно ч. 2 ст. 104 ФЗ № 44, сведения об исполнителях, соглашения с которыми были расторгнуты по инициативе заказчика из-за неисполнения ими принятых обязательств или по решению суда, подлежат включению в реестр недобросовестных поставщиков. Причем передача информации о поставщиках, не исполняющих свои обязанности, в ФАС, в соответствии с ч. 6 этой же статьи, является обязанностью, а не правом заказчика.

Согласно ч. 9 ст. 104 ФЗ № 44, продолжительность хранения информации в реестре составляет 2 календарных года с момента ее внесения в базу данных. Доступ к реестру, в соответствии с ч. 8 этой же статьи, является открытым для всех участников информационной системы, а плата за использование содержащихся в нем сведений не взимается. На протяжении этого времени любой заказчик может получить информацию о наличии данных потенциального контрагента в реестре. Таким образом, тот факт, что ненадлежащие действия исполнителя уже становились причиной расторжения договора, может повлечь за собой отклонение заказчиком его заявки и заключение контракта с другим поставщиком.

Обязательства сторон при расторжении договора

Прекращение обязательств, которые стороны приобрели при заключении договора, происходит в момент подписания дополнительного соглашения или вынесения судом решения о принудительном расторжении сделки. Несмотря на то что обязательства сторон соглашения, в соответствии с ч. 2 ст. 453 ГК РФ, прекращаются в момент его расторжения, в некоторых случаях заказчик и исполнитель должны осуществить дополнительные взаиморасчеты. При этом Пленум ВАС в п. 2 постановления № 35 особо подчеркнул, что положения указанной статьи применяются в том случае, если законодательство не содержит специальных норм, регулирующих правоотношения, возникающие при взаимодействии сторон в определенной сфере.

При расторжении договора у его сторон могут возникать обязательства:

  • по возврату имущества;
  • уплате неустойки;
  • исполнению гарантийных обязательств;
  • оплате уже полученных товаров или услуг.

Кроме того, согласно положениям ч. 1 ст. 421 ГК РФ, юридические и физические лица обладают свободой в заключении договора. Это значит, что они имеют право на самостоятельное определение любых положений сделки, в том числе тех, которые определяют последствия расторжения соглашения, дополнительные права и обязанности сторон, возникающие у них при прекращении действия договора по различным причинам.

Особенности возврата имущества при расторжении договора

В ч. 6 постановления Пленума № 35 содержатся следующие рекомендации по осуществлению взаиморасчетов между сторонами в том случае, если условиями договора было предусмотрено использование определенного имущества:

  1. Если исполнитель, получивший имущество в результате заключения договора, существенно нарушил его условия, он обязан вернуть это имущество его владельцу. Если же в результате действий исполнителя оно было утрачено или изменило свои характеристики, исполнителю придется выплатить владельцу имущества денежную компенсацию в размере, соответствующем его стоимости. Если во время нахождения у исполнителя имущество использовалось им для решения определенных задач, что повлекло за собой его износ, он обязан возместить его в денежном выражении (размер определяется расчетным путем).
  2. Исполнитель, возместивший стоимость переданного ему имущества, может выдвинуть контрагенту встречное требование о возмещении обоснованных расходов, связанных с содержанием этого имущества.
  3. Если имущество было передано во временное пользование по договору аренды или найма, получатель должен в разумный срок вернуть его владельцу.
  4. Если в качестве имущества, передаваемого на основании договора, выступают обезличенные ценности (например, денежные средства, выданные заемщику под проценты), то при расторжении договора все имеющиеся у должника обязательства сохраняются до тех пор, пока он полностью не погасит имеющуюся у него задолженность.

Обязанность по уплате неустойки, начисленной после расторжения договора

Согласно ч. 4 ст. 425 ГК РФ, прекращение действия договора не является основанием для снятия со сторон ответственности за допущенные ими нарушения. Если нормами действующего законодательства или положениями самого соглашения установлена обязанность сторон по уплате неустойки за нарушение сроков, несоответствие характеристик результата работы установленным требованиям и пр., исполнить ее придется даже в том случае, когда сделка расторгается по обоюдному согласию. Такое разъяснение дает Пленум ВАС в п. 10 постановления № 35. Неустойку, в соответствии с п. 8 данного постановления, придется выплатить в случае допущения просрочки по договорам пользования имуществом (в том числе переданным в аренду).

При этом для исчисления размера неустойки используется дата фактического исполнения контрагентом своих обязательств по договору, а не дата официального расторжения соглашения. Показательным примером, подтверждающим правомерность подобного подхода, является постановление ФАС ПО от 15.07.2014 № А-55-19735/2013, отказавшего в удовлетворении иска арендатора, задолжавшего арендодателю немалую сумму. Задолженность была сформирована из 2 частей: основного долга, возникшего в результате неуплаты арендатором обязательных арендных платежей, и неустойки, начисленной за неисполнение им своих обязательств. Суд поддержал арендодателя, указав, что требование о выплате неустойки было правомерным, хотя она и была начислена за пределами срока действия договора аренды.

***

Итак, основным последствием расторжения договора, закрепленным в гражданском законодательстве, является прекращение обязанностей, приобретенных его сторонами в результате заключения сделки. При этом прекращение действия соглашения не влечет за собой избавления стороны, не исполнившей свои обязанности, от необходимости уплаты неустойки, если таковая предусмотрена положениями договора или действующими нормативными актами. В том случае, если расторгнутый контракт был заключен в порядке, установленном положениями ФЗ № 44, невыполнение поставщиком своих обязательств может стать причиной включения его данных в реестр недобросовестных поставщиков.

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий