Оценка имущества при разделе имущества супругов судебная практика

Оглавление [Показать]

Супруги вправе самостоятельно осуществить оценку и опись имущества при разводе. Если нет прочих возражений и общих несовершеннолетних детей, то соглашение составляется в нотариальной конторе. Полученный документ по силе идентичен судебному решению. Спорные моменты решаются в судебном порядке. По заявлению одной из сторон или просьбе судьи происходит оценка совместно нажитой собственности. Регулируется момент Федеральным законом №229, изданным в 2007 году. Стоимость услуг оценщиков зависит от вида имущества, места проведения оценки и ценовой политики учреждения.

оценка имущества при разделе имущества супругов судебная практикаПод словом «развод» подразумевается разрыв семейных уз и имущественных прав между мужчиной и женщиной. Регулируется момент Семейным, Гражданским и Гражданским процессуальным кодексом. Наибольшее число споров возникает вокруг совместно нажитой собственности. Разводящиеся супруги вправе сами заняться решением имущественного спора или обратиться в суд за помощью:

Супруги Муж и жена вправе самостоятельно заняться определением и оценкой общего имущества при разделе прав собственности. Заверка составленного соглашения осуществляется в нотариальной конторе. В документе обязательно указывается опись личного и общего имущества, компенсация одной из сторон и прочие моменты.
Судебная инстанция Составлять исковое заявление в суд будет одна из сторон конфликта. Бланк можно скачать и с сайта правовой инстанции, осуществляющей раздел имущества и расторжение брака . К нему прикладываются документы, обосновывающие ходатайство. Цена иска определяется по общей стоимости совместно нажитой собственности . Отдельно судья может потребовать расчет и документы, на основании которых была получена итоговая сумма. Оценка и инвентаризация имущества при разводе в судебной инстанции происходит по требованию истца, ответчика или судьи.

Несмотря на обилие нормативных актов, регулирующих процесс раздела собственности, супругам часто приходится решать спор в суде. Есть 2 основные причины определения стоимости имущества:

  • Объективно разделить имущество и компенсировать разницу стороне, которой достанется меньшая часть.
  • Определить сумму государственной пошлины, взыскиваемую с супругов.

Кроме того, оценка спорного имущества «на глаз» при разделе во время бракоразводного процесса приводит к следующим случаям из судебной практики:

Судья отступил от главного принципа раздела общего имущества Принято делить нажитую во время брачных отношений собственность поровну. Супруги, планирующие разводиться , должны самостоятельно обратиться к независимой оценивающей компании или просить суд провести расчет итоговой стоимости имущества. В ином случае мужу или жене может достаться меньшая доля, что противоречит основному принципу деления.
Один из супругов намерен присвоить личную, а не совместно нажитую собственность. Собственность, принадлежащая одной из сторон, не подлежит делению. Исключение составляют случаи вложения средств в нее из семейного бюджета, например, инвестирование в бизнес или ремонт недвижимости. В данной ситуации оценка имущества при разделе позволит сохранить равенство долей.
Одна из сторон ходатайствует о разделе собственности, не подлежащей делению Разделять напополам картину, машину или квартиру глупо и противоправно. Суд обязан передать неделимое имущество 1 стороне и компенсировать половину стоимости второй.

оценка имущества при разделе имущества супругов судебная практикаОценивание имущества проводится не только во время бракоразводного процесса, но и при взыскании долга судебными приставами. Согласно 85 ст. ФЗ №229, лицо, уполномоченное вести исполнительное производство, обязано привлечь оценщика для определения стоимости найденной собственности должника. В расчет берутся рыночные цены.

Делимое имущество подлежит оценке, согласно 8 статьи 135 Федерального закона. Под данную категорию подходит собственность, нажитая во время пребывания супругов в брачных отношениях. Подробнее описан процесс решения имущественных споров в 38 статье Семейного кодекса. Подлежит оценке и дальнейшему разделению следующая собственность:

  • недвижимое имущество:
    • квартира;
    • дом;
    • земельный участок;
    • самолет;
    • корабль.
  • движимая собственность:
    • оценка имущества при разделе имущества супругов судебная практикадолевая часть в бизнесе;
    • акции;
    • транспортные средства;
    • ценные вещи:
      • подарки на свадьбу;
      • картины;
      • украшения.
    • потребительские предметы:
      • бытовая техника;
      • электронные приборы;
      • мебель.

Вклады, накопления и счета в банке, подлежащие делению, оценивать не нужно. Суд в равных долях перечислит положенные суммы обеим сторонам. Не подлежит разделу имущество в следующих случаях:

  • Унаследованное или подаренное в период пребывания в брачных отношениях.
  • Предметы индивидуального использования, приобретенные во время брака из семейного бюджета (одежда, косметика, средства личной гигиены).
  • Вещи, купленные ребенку (одежда, музыкальные инструменты, принадлежности для спортивной секции и школы, игрушки).
  • Права на собственность, полученную путем интеллектуальной деятельности.
  • Имущество, приобретенное в период раздельного проживания супругов, перед подачей заявление на развод.

Задача заявителя – правильно определить цену подаваемого иска. При расчете итоговой суммы важно ориентироваться на такие составляющие:

  • стоимость движимого и недвижимого имущества;
  • совместные сбережения.

Накопления суммируются со стоимостью нажитого имущества. Например, на банковском счете находится 100 тыс. руб. Общая квартира стоит 600 тыс. руб., следовательно, цена иска составит 700 тыс. руб. Оценить собственность можно самостоятельно, исходя из следующих показателей:

  • рыночная цена;
  • инвентаризационная стоимость, предоставленная оценщиком БТИ;
  • цена по страховому договору.

Истец вправе указать примерную сумму. Суд обычно не имеет возражений, если она соответствует нынешним ценам на указанную в заявлении собственность. Независимая оценка имущества при разделе осуществляется следующими органами:

  • кадастровая служба;
  • учреждения, занимающиеся оценкой имущества;
  • бюро технической инвентаризации.

Ориентируются больше на рыночную стоимость, которую определяют сотрудники оценивающих компаний. Кадастровая оценка требуется при расчете цены земельных участков. Инвентаризационная стоимость подсчитывается по устаревшим понятиям в бюро технической инвентаризации, и не соответствует нынешним реалиям. Однако именно справку из БТИ зачастую предъявляют в качестве доказательств заявленной цены иска. Поможет разобраться в ситуации следующий пример:

Супруга подала заявление в суд о разводе и разделе совместного имущества. За период пребывания в браке была нажита машина и квартира. Свою долю женщина оценила в 1,5 млн. руб., соответственно, цена иска – 3 млн. руб. Аргументирована стоимость справкой из БТИ. Ответчик не согласился с результатом оценки. По результатам независимой оценки рыночная стоимость собственности составила 3,9 млн. руб. Муж пожелал взять автомобиль и компенсацию. Жене досталась квартира .

Пользуются инвентаризационной стоимостью в целях уменьшения размера госпошлины. Если стороны конфликта не будут против установленной цены, то раздел пройдет согласно представленным документам. Негативно повлиять данный показатель может на расчет компенсации стороне, получившей меньшую долю, или при делении нескольких позиций. Второй супруг вправе требовать опровержения справки из БТИ. Проведет оценку сотрудник независимой оценивающей компании.

Общий перечень требований к оценщику приведен в 4 статье 135 ФЗ:

  • Оценщиком может быть физическое лицо, работающее на саморегулируемое учреждение.
  • Проводится оценка самостоятельно, то есть в рамках частной практики, или на основании договора.
  • Специалист, определяющий стоимость имущества, вправе заниматься лишь определенными направлениями оценочной деятельности, указанными в его сертификате, подтверждающем квалификацию.

Для оценивания стоимости совместно нажитого имущества сторонам нужно оформить договор. Составляется документ на основе переданных специалисту бумаг, касающихся объектов оценки. По завершении процесса определения стоимости собственности оценщик представит отчет, соответствующий требованиям 11 ст. 135 ФЗ:

  • Составляется на бумаге или в виде электронного документа.
  • Должен содержать следующую информацию:
    • поставленные задачи;
    • информацию об оцениваемом имуществе;
    • сведенья о стандартах, используемых при проведении процедуры;
    • дату написания;
    • номер отчета;
    • основания для выполнения оценки;
    • данные о заказчике и специалисте, проводившем процедуру.
    • печать;
    • порядок определения цены имущества;
    • перечень документов, приложенных к отчету.

Вся важная информация об оценщике, которую нужно узнать:

Предоставленный оценщиком документ является достоверным доказательством исковой стоимости и заявленных требований. Оспаривается отчет исключительно в судебном порядке. Стоимость оказанных услуг оценочной компании варьируется в зависимости от сложности работ.

В процессе оценивания жилища в расчет берутся определенные критерии, влияющие на итоговую стоимость:

  • Расположение имущества:
    • Отдаленность от центра.
    • Инфраструктура рядом.
  • Юридическая «чистота»:
    • Есть ли долги?
    • Сколько людей прописано, есть ли среди них малолетние дети и инвалиды?
  • Разновидность дома:
    • новостройка;
    • «хрущевка»;
    • панельный или монолитный;
    • «сталинка».
  • Состояние здания, в котором находится жилье.
  • Наличие ремонта и его вида.
  • Объем жилой площади, количество комнат и балконов.
  • Наличие дефектов и осуществленных без разрешения перепланировок.
  • Этаж, на котором расположена недвижимость.
  • Планировка и размеры комнат, помещений:
    • выход окон;
    • объем кладовки;
    • размер балкона;
    • тип санузла.
  • Степень безопасности:
    • жилье расположено на охраняемой территории;
    • внизу расположен домофон;
    • в доме есть консьерж.

Специалисту, проводящему оценку, потребуется следующая документация:

  • Документы, устанавливающие право собственности (дарственная, договор купли-продажи, свидетельство о наследовании).
  • Удостоверение личности заявителя.
  • Документы технического характера (кадастровый и технический паспорт).
  • Перечень обременений на оцениваемое имущество.

При определении стоимости автомобиля на первый план выходят принципы спроса и предложения, полезности и замещения. Производится оценка по таким критериям:

  • фирма-производитель;
  • текущее состояние;
  • перечень деталей, установленных за время эксплуатации;
  • год выпуска транспорта;
  • оценка по шкале износа;
  • количество перенесенных аварий.

Оценщику потребуется предъявить документы, подтверждающие право собственности:

  • удостоверение личности;
  • документ, подтверждающий регистрацию автомобиля;
  • паспорт транспортного средства;
  • перечень обременений.

Общий бизнес разводящихся супругов подлежит разделу по принципу равных долей. Занимаются оценкой компании, специализирующиеся на определении стоимости различных предприятий и учреждений. Стоимость подобной услуги значительно превышает оценку движимого и недвижимого имущества. Итоговая сумма зависит от особенностей бизнеса и объема работы специалистов. В расчет цены берутся следующие моменты:

  • стоимость активов;
  • объем продукции в обороте;
  • доходность;
  • осуществленные и планируемые вложения;
  • наличие задолженности;
  • текущее положение на рынке.

При определении цены бизнеса супруга, занимающегося предпринимательской деятельностью в форме ИП, оценивается собственность, используемая в деле, и продукция, находящаяся в обороте. Если речь идет об «ООО» или «АО», то учитывается цена активов, доходность предприятия и стоимость долей акционеров и лиц, управляющих компанией. Оценочной фирме придется предоставить множество различных документов, требуемых для справедливой и точной оценки:

  • Общие сведенья о бизнесе и его направлении.
  • Отчеты бухгалтерии.
  • Планы развития компании.
  • Документы, подтверждающие наличие вложений.
  • Список основных средств с указанием даты проведения пересчета.
  • Перечень строящихся объектов и график вложений в них.
  • Ксерокопии патентов и лицензий.
  • Список активов нематериального типа.
  • Документы на зарегистрированные транспортные средства.
  • Перечень акционеров, у которых находится свыше 5% акций предприятия.
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость, принадлежащую компании.
  • Документы, подтверждающие наличие обременений (залогов, споров, рассматриваемых в судебных инстанциях).

При установлении стоимости мебели и техники, используемой в быту, акцент идет на следующие моменты:

  • состояние на текущий момент;
  • дата изготовления;
  • наличие неисправностей и ранее осуществленных ремонтов;
  • рыночная цена на б/у предметы.

Оценщиков для определения стоимости подобных вещей обычно не вызывают. Супруги в состоянии сами прикинуть, сколько стоят их мебель и бытовая техника, ориентируясь на объявления о продаже, выложенные в газетах и интернете.

Если предметы довольно дорогие или эксклюзивные (единственные в своем роде), то обращаются к специалистам. Для полноценной оценки желательно представить бумаги, подтверждающие дату покупки и базовую стоимость:

  • гарантийный талон;
  • технический паспорт;
  • чек.

Цена за оказанные услуги зависит от наличия факторов, усложняющих работу:

  • местонахождение оцениваемого имущества;
  • сложность работы;
  • ценовая политика организации, занимающейся оценкой.

Средние цены на услуги по определению стоимости собственности приведены в таблице:

квартира 4-9 тыс.
дом 5-11 тыс.
транспорт 3-5 тыс.
земельный участок 4-6 тыс.

В процессе раздела собственности разводящихся супругов процедура оценки играет ключевую роль. Обращаются к компаниям, занимающимся оценкой, по ходатайству одной из сторон конфликта или на основании постановления суда. Оценщику передают правоустанавливающие документы и прочие бумаги, подтверждающие текущее состояние имущества, с целью составления трудового договора и оказания требуемых услуг. По завершении процесса определения рыночной цены спорных объектов заказчику представят полный отчет о проделанной работе, являющийся достоверным доказательством исковой цены.

Нередко в процессе раздела совместно нажитого имущества возникает необходимость в проведении оценки. Хотя семейное законодательство не относит процедуру оценки к обязательным процедурам, иногда без нее невозможно обойтись – например, если отчет об оценке имеет доказательное значение в суде.

Порядок проведения оценки имущества регламентирован ФЗ №229  «Об оценочной деятельности в РФ». Данная статья посвящена актуальному для многих супружеских пар вопросу оценки совместно нажитого имущества при разводе.

Расторжение брака – юридическое событие, последствием которого является прекращение не только семейных, но и имущественных прав и обязанностей. В большинстве случаев бракоразводный процесс сопряжен с разделом имущества.

Порядок раздела имущества регламентирован нормами семейного законодательства (статьи 20, 24, 38 и 39 СК РФ), а также нормами гражданского законодательства (статьи 252, 254 ГК РФ) и гражданско-процессуального законодательства (если вопрос раздела супружеского имущества решается в судебном порядке).

На первый взгляд может показаться, что при такой полной и детальной регламентации, процедура раздела имущества не должна вызывать затруднений. Однако на практике муж и жена нередко сталкиваются  со сложностями. Дело в том, что исковое заявление о разделе совместной собственности является иском имущественного характера. При подаче такого иска нужно обязательно указывать цену иска, а также предоставлять суду расчет цены иска (согласно статьям 91, 131-132 ГПК РФ). Именно это требование закона чаще всего вызывает затруднения у истца.

Для чего необходимо указывать цену иска?

  • В первую очередь, для расчета госпошлины, которая подлежит оплате при подаче иска (согласно статье 333.19 НК РФ);
  • Во вторую очередь, для справедливого и правильного раздела между мужем и женой имущества в соответствии с долями, а в случае несоразмерности долей – для определения размера компенсации.

Таким образом, если супруги решили обратиться в судебный орган для раздела имущества, обязательно потребуется произвести оценку стоимости совместно нажитого имущества.

Согласно статье 8 ФЗ «Об оценочной деятельности», обязательной оценке подлежит все имущество, которое может быть поделено при разводе.

Круг такого имущества обозначен нормами семейного законодательства (статья 34 СК РФ):

  • движимое и недвижимое имущество,
  • денежные средства (зарплаты, пенсии, стипендии, доходы от предпринимательства),
  • ценные бумаги,
  • доли в капиталах, которые были приобретены одним или обоими супругами во время семейной жизни.

Не подлежит разделу, а значит и не требует оценки, то имущество, которое находится в индивидуальном пользовании супругов или принадлежит супругам по праву личной собственности (если оно было приобретено еще до брака, либо в браке – по наследству, по договору дара, приватизации). Не подлежит разделу и не требует оценки имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям, даже если оно было приобретено в браке.

Раздел денежных средств не вызывает столько затруднений, сколько раздел другой совместной собственности, поскольку не требует оценки. Исходя из этого, мы уделим больше внимания вопросу оценки стоимости движимого и недвижимого имущества.

Например, стоимость недвижимого объекта может быть:

  • рыночная;
  • инвентаризационная.

Существует два варианта оценки совместного имущества:

  • допустимая;
  • желательная.

Допустимая оценка — самостоятельная оценка имущества истцом. Муж или жена, который подает иск, может указать приблизительную стоимость каждого имущественного объекта  (квартиры, автомобиля, бытовой техники) и общую стоимость имущества, на основе которой согласно статье 333.19 НК РФ рассчитывается государственная пошлина. Такая самостоятельная оценка допускается законом.

Например, статья 333.20 НК РФ гласит: «цена иска, на основе которой рассчитывается государственная пошлина, определяется истцом». Часть 2 статьи 91 ГПК тоже указывает: «цену иска указывает истец. В случае явного несоответствия указанной истцом цены иска — действительной стоимости имущества, цену иска определяет суд при принятии искового заявления».

Для определения цены иска можно опираться на данные о стоимости имущества, указанные органом БТИ или Кадастровой службы в соответствующих технических, инвентаризационных документах.

Суд принимает любую оценку, указанную истцом, но в случае явного несоответствия заявленной цены иска реальной стоимости имущества, суд самостоятельно определит цену иска.

Желательная оценка – профессиональная и независимая оценка, проведенная специалистом оценочной компании. Конечно, услуги оценочных компаний не бесплатны, поэтому в большинстве случаев супруги самостоятельно «на глаз» оценивают совместную собственность, тем более, закон это допускает. Кроме того, обратиться к услугам оценочных компаний не всегда представляется возможным, например, если имущество, документы находятся во владении  другого супруга-собственника.

Однако если у ответчика имеются возражения против самостоятельной оценки имущества истцом,  в судебном процессе может быть назначена обязательная экспертная оценка. Оплата услуг оценочной компании производится ответчиком (согласно пункту 1 статьи 96 ГПК РФ).

Таким образом, можно сделать вывод: стоимость имущества может быть определена следующими лицами:

  • Истцом;
  • Специалистом оценочной компании;
  • Органом БТИ;
  • Кадастровой службой.

Обратите внимание! Обращение к услугам специализированной оценочной организации целесообразно только в том случае, если между сторонами возник спор о стоимости имущества. Если спора о стоимости имущества нет, указать его в исковом заявлении можно самостоятельно, на свое усмотрение.

Обязательна ли оценка при разделе имущества при разводе?

Как уже упоминалось выше, указать стоимость спорного имущества в исковом заявлении можно самостоятельно, «на глаз» — законом это допускается. Но в ряде случаев суду обязательно необходима независимая оценка стоимости имущества, например …

  • Суд намерен отступить от принципа равенства долей. Как известно, в большинстве случаев, при разделе имущества суд делит все поровну, но в исключительных случаях доли супругов вполне могут оказаться неравными. Чтобы произвести справедливый раздел, потребуется оценка стоимости совместно нажитого;
  • Один из супругов претендует на часть личного, а не совместного имущества, если за период семейной жизни стоимость личного имущества значительно возросла благодаря вложению денежных сил, труда, времени. В таком случае обязательно потребуется оценить первоначальную стоимость имущества, а также его стоимость на момент раздела – чтобы определить долю, на которую может претендовать второй супруг;
  • Разделу подлежит неделимый имущественный объект. В таком случае необходимо установить точную стоимость имущественного объекта, чтобы назначить денежную компенсацию тому из супругов, кто утратит право собственности на имущество – в размере, пропорциональном его доле.

Надо сказать, что точная и независимая оценка стоимости совместного имущества может потребоваться супругам и вне судебного процесса для самостоятельного раздела. Ведь услуги экспертной компании обойдутся гораздо дешевле, чем оплата государственной пошлины за судебную процедуру раздела.

Оценочная деятельность строго регламентируется российским законодательством. Осуществлять ее могут только те организации, которые имеют специальное разрешение. Закон «Об оценочной деятельности» устанавливает порядок проведения процедуры независимой оценки.

Согласно статье 9 вышеуказанного закона, основанием для проведения экспертизы является договор, поэтому первым этапом процедуры является оформление договора.

Кроме того, веским основанием для проведения экспертизы может быть определение суда, например, о несоответствии заявленной истцом цены иска и реальной стоимости спорного имущества — согласно статье 91 ГПК РФ.

В любом случае, заказчик  должен предоставить в оценочную компанию пакет документов – в зависимости от объекта оценки.  Подробнее о документах — смотрите ниже.

Чаще всего за услугой экспертной оценки обращаются в связи с разделом ценного имущества, например недвижимости или автомобиля. Поэтому рассмотрим подробнее, какие документы могут потребоваться  для проведения оценки данных имущественных объектов.

  1. Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дара, обмена, свидетельство о наследстве, приватизации)
  2. Регистрационные документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности);
  3. Паспорт заказчика;
  4. Техническая документация (технический паспорт, поэтажный план, экспликация — документы БТИ);
  5. Сведения о наложенных на недвижимое имущество обременениях.

Если речь идет не о квартире в многоквартирном доме, а о домовладении или земле, дополнительно требуется предоставить кадастровый паспорт имущественного объекта.

Если производится оценка автомобиля, необходимо представить такие документы, как …

  • Технический паспорт транспортного средства;
  • свидетельство о государственной регистрации ТС.

Услуги оценочной компании оплачиваются. Стоимость оценки зависит от количества имущественных объектов и сложности работы. Точный ответ на данный вопрос можно получить только непосредственно в оценочной компании.

Примерно в течение 1 недели после выполнения работы по оценке, согласно статье 11 вышеуказанного закона, оценочной компанией выдается отчет, составленный в письменной форме на бумажном носителе по всем правилам документооборота, который содержит следующие сведения:

  • Дата составления;
  • Порядковый номер;
  • Основание проведения оценки;
  • Порядок проведения оценки и метод определения стоимости предмета оценки;
  • Выводы о стоимости предмета оценки;
  • Сведения об оценочной компании;
  • Подпись представителя оценочной компании;
  • Печать.

Согласно статье 12 ФЗ «Об оценочной деятельности» данный отчет имеет доказательное значение в суде, однако может быть оспорен (согласно статье 13 вышеуказанного закона).

Фото: supcourt.ru

Судей двух инстанций, неверно трактовавших нормы материального права при разделе имущества бывших супругов, поправил Верховный суд РФ в деле, которое вошло в новый 160-страничный

обзор

судебной практики ВС,

второй

за текущий год.

Как отмечает ВС в главе, посвященной анализу практики коллегии по гражданским делам, на имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется.

У. обратился в суд с иском к П. о разделе совместно нажитого имущества, ссылаясь на то, что состоял в браке с П. В период брака по договору купли-продажи супругами в совместную собственность была приобретена квартира. Поскольку брачный договор между сторонами не заключался, соглашение о разделе совместно нажитого имущества не достигнуто, У. просил произвести раздел квартиры между ним и П. и признать за ним право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Ответчик П. исковые требования не признала, просила признать за истцом право собственности на 1/15 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а за ней – право собственности на 14/15 доли, учитывая приобретение квартиры на личные средства ответчика в сумме 1 750 000 руб.

Судом установлено, что с 23 декабря 2010 г. У. состоял с П. в браке. В период брака на основании договора купли-продажи от 11 февраля 2011 г. супругами приобретена квартира, право совместной собственности на которую зарегистрировано за ними 10 марта 2011 г. Цена приобретенной квартиры составила 1 995 000 руб.

Как было установлено в ходе рассмотрения дела и сторонами не оспаривалось, часть денежных средств в размере 1 750 000 руб., потраченных на приобретение указанной квартиры, была получена П. в дар от П. Л. (матери П.) по договору дарения от 11 февраля 2011 г. Данная сумма выручена матерью П. от продажи принадлежавшей ей на праве собственности квартиры. Все названные выше сделки были совершены в один день – 11 февраля 2011 г.

Брак между У. и П. расторгнут 9 октября 2014 г. Раздел имущества супругов после расторжения брака между сторонами не производился.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования о разделе спорной квартиры между супругами в равных долях, суд первой инстанции исходил из того, что между сторонами было достигнуто соглашение о приобретении квартиры в общую совместную собственность, и поскольку полученные в дар денежные средства были внесены П. по ее усмотрению на общие нужды супругов – покупку квартиры, то на данное имущество распространяется режим совместной собственности супругов.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ признала, что выводы судов сделаны с нарушением норм материального права.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Как установлено судом, источником приобретения спорной квартиры являлись средства, полученные П. по безвозмездной сделке, а также частично совместно нажитые средства супругов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Вместе с тем судом такое юридически значимое обстоятельство, как использование для приобретения спорной квартиры средств, принадлежавших лично П., ошибочно было оставлено без внимания.

Делая вывод о том, что спорная квартира относится к совместно нажитому имуществу супругов, суд исходил из отсутствия в договоре о ее покупке условий о распределении долей в квартире.

При этом суд не учел, что полученные П. в дар денежные средства в размере 1 750 000 руб. и потраченные на покупку квартиры являлись личной собственностью П., поскольку совместно в период брака с истцом не приобретались и не являлись общим доходом супругов.

Внесение этих средств для покупки квартиры не меняет их природы личного имущества П.

Таким образом, доли сторон в праве собственности на квартиру подлежали определению пропорционально вложенным личным денежным средствам ответчика и совместным средствам сторон.

Это судебными инстанциями учтено не было и повлекло за собой вынесение незаконных судебных постановлений (определение № 45-КГ16-16).

судебная практика, Верховный суд РФ, гражданский процесс,

Законодательство Российской Федерации в части семейных взаимоотношений приоритетным считает раздел имущества при разводе в добровольном порядке. И правоприменительная практика говорит о том же. Намного выгоднее обговорить все моменты и самостоятельно разобраться, кому что из совместно нажитого отойдет. Тем не менее достаточно часто люди оформляют развод с разделом имущества через суд.

Закон такого пути решения сложного вопроса не запрещает. Наоборот, в Семейном кодексе (СК) РФ содержится ряд параграфов, регулирующих данный процесс. Судебная практика, наработанная за время после введения в действие новых правил, по разделу имущества супругов после развода будет полезна тем, кто пока еще не написал иска. Давайте разберем самые характерные случаи.

В основу любого судебного процесса заложены действующие нормативно-правовые акты. Представители третьей ветви власти стоят на защите закона, что зачастую с трудом доходит до разводящихся. Прежде чем искать защиты у человека в мантии, следует изучить такие документы:

  • статьи 34 – 39 СК, растолковывающие порядок действий по делению собственности
  • Постановление Пленума Верховного Суда за номером 15, принятого 05.11.1998, растолковывающее правоприменение параграфов СК.

Внимание: в процессе рассмотрения конкретной ситуации суд может опираться и на другие нормативные акты. Указанные выше являются основными.

Специалисты утверждают в один голос, что наилучшим решением является согласие сторон. Это доказывается следующими правилами, выявленными в процессе рассмотрения множества дел:

  • бывшие партнёры тратят силы, нервы и средства на ведение процесса;
  • в результате получают документ:
    • указывающий, какое имущество теперь кому принадлежит;
    • не учитывающий:
      • предпочтений сторон;
      • способов его выделения в натуре;
    • основанный на законодательно заложенных принципах (ниже описано).

После изучения результата многомесячных зачастую баталий, люди начинают искать способ, как разделить имущество при разводе без суда. Иногда пытаются изменить полученное решение. А ведь так просто было с самого начала договориться, но уже поздно.

Важно: изменить судебный вердикт можно только после повторного разбирательства.

А это опять траты:

  • сил;
  • времени;
  • средств.

Рассмотрим пример. Супруги Радугины решили развестись. Имущества они нажили немного:

  • мотоцикл;
  • стиральную машину автомат;
  • немногочисленные предметы мебели.

Зато успели родить двоих детей.

По причине юридической неграмотности оба отказались решить вопрос миром, то есть составить соглашение о разделе имущества с учетом детей.

Радугина обратилась с иском в судебную инстанцию.

Суд рассмотрел все обстоятельства, состоящие в следующем (перечислены принципиальные):

  • дети остаются с мамой;
  • фактически проживать будут вместе с ее родителями;
  • мебель и стиральная машина (автомат) установлены в доме родителей бывшего супруга, где тот будет проживать далее.

Вердикт суда оказался таковым:

  1. Стоимость добра, на которое подан иск, невелика. С учетом того, что малолетние будут проживать с матерью, ей остается более ценный предмет – мотоцикл. Его можно реализовать или сдавать в аренду тем самым увеличивая количество денег для содержания детей.
  2. Остальное достается Радугину.

Таким образом, во владении жены оказался ненужный ей предмет. А у мужа остались необходимые, с точки зрения, для содержания детей вещи.

При разбирательстве вопросов о разделе совместно нажитого имущества супругов судебная инстанция придерживается таких правил:

  1. Разделу подлежит исключительно добро, приобретенное во время существования уз. Из общей массы сразу исключается:
    • персональная собственность, в отношении которой существуют документальные доказательства получения ее до свадьбы;
    • наследуемая только одними из партнеров собственность;
    • ценные предметы, принадлежащие несовершеннолетним.
  2. Доли собственности должны оказаться равными (при возможности). В редких случаях тот партнёр, с которым остался малолетний может получить немного больше. Однако для этого необходимо наличие веских оснований. К примеру, в семействе воспитывается ребенок с инвалидностью.
  3. Для неравного раздела добра необходимо неопровержимо доказать факт:
    • расточительства одного из партнеров;
    • тунеядства или иного антисоциального поведения.
  4. Долговые обязательства поделят лишь при условии, что средства потрачены на семейные нужды.
  5. Денежные компенсации могут назначить только с согласия супруга-плательщика. Причем используется такой механизм в отношении неделимого имущества.
  6. При разбирательстве дела суд опирается на рыночную стоимость заявленного в исковом требовании добра. Для этого проводится экспертная оценка (платная).
  7. Все немалые затраты должна компенсировать проигравшая сторона.

Для сведения: далеко не всегда решение по разделу совместно нажитого имущества супругов оказывается удовлетворяющим истца.

Зайцевы не смогли договориться о том, как поделить совместно нажитое добро. Исковое требование подал мужчина, включив в перечень имущества дачный участок с домом, подаренный детям Зайцевых родителями жены. На момент развода имущество было оформлено на женщину, малолетние в перечне собственников не значились.

Инициировав развод с разделом имущества через суд, мужчина полагал, что данная собственность входит в состав совместно нажитого. При рассмотрении дела суд выслушал ответчицу и свидетелей:

  • родителей женщины, подтвердивших передачу участка со строением в пользование детям;
  • других родственников, присутствовавших при дарении.

Учитывая положения статьи 60 СК, суд исключил дачный участок с домом из перечня совместной собственности бывших супругов.

В Гражданском кодексе установлено, что исковое заявление на раздел имущества подается по месту жительства:

  • истца;
  • ответчика.

Однако бывают ситуации, когда подсудность определить не так просто. Они в основном разобраны в указанном выше Постановлении Пленума Верховного Суда РФ:

  • если ответчиком является лицо, отбывающее наказание, то ориентируются по месту его последней прописки;
  • если невозможно определить, где человек находится, то подсудность определяется на усмотрение истца (он выбирает судебную инстанцию).

Законодательство не ограничивает партнеров по семейной жизни какими-либо обстоятельствами. Решение суда о разделе имущества супругов можно получить:

  • находясь в супружеских отношениях;
  • в процессе развода;
  • после его оформления в течение трех лет (срок исковой давности).

Таким образом, инициирование иска зависит только от состояния дел между супругами. Люди сами, исходя из создавшегося положения вещей, принимают решение о направлении искового требования в судебную инстанцию.

Важно: три года исковой давности отсчитываются от той даты, когда одному из бывших партнеров стали известны обстоятельства, ставшие причиной обращения в суд.

Например, в процессе действия брачных уз причиной разделения собственности может стать:

  • требование заемщика к одной из сторон вернуть долг, превышающий стоимость всей собственности;
  • желание супруга подарить имущество, принадлежащее обоим, третьей стороне.

Изучив основные теоретический моменты рассмотрения дел о делении нажитого, обратимся к примерам разбирательств. Судебная практика по разделу имущества изобилует множеством фактов, которые могут оказаться поучительными для расстающихся супругов.

Особое внимание следует обратить на некоторые моменты, которые подчеркнул уже упомянутый Пленум Верховного Суда. Они для в корне изменят ситуацию. Приведем некоторые рекомендации:

  1. Если одна из сторон не дает согласия на развод, то вне зависимости от ситуации судья обязан предоставить супругам время подумать. Однако данный комментарий не относится к делению нажитого. Этот процесс может произойти и без разрыва брачных уз.
  2. Запрещено разводиться с беременной женщиной без ее согласия. То же условие ВС поставил в отношении женщин, заботящихся о малолетних, не достигших одного года.

Внимание: если ребенок умер до года, то согласие женщины все равно требуется.

Супруги Шевалдины прожили в браке десять лет. За это время приобрели:

  • трехкомнатную квартиру;
  • автомобиль.

В связи с тем, что в семье воспитывался малолетний ребенок пришлось оформлять развод через суд. При этом мужчина заявил исковое требование о разделе собственности. Он самостоятельно предоставил экспертную оценку имущества по текущей рыночной стоимости.

Женщина подала встречное требование, так как ей стало известно, что ее бывший супруг приобрел еще одну квартиру (2):

  • покупка была оформлена на мужчину;
  • в договоре купли-продажи значилась дата, соответствующая периоду действенности уз.

В процессе рассмотрения были истребованы документы из Росреестра о регистрации собственности на квартиру 2, так как Шевалдин предоставить их отказался (пытался скрыть приобретение). После изучения справки квартира 2 была включена в перечень совместного имущества.

Руководствуясь статьей 39 СК, суд при разделе имущества признал права собственности:

  • Шевалдиной на квартиру 1;
  • Шевалдина на квартиру 1 и автомобиль.

Учитывая тот факт, что стоимость имущества, доставшегося Шевалдину, превышает долю жены, суд обязал мужчину выплатить разницу бывшей супруге.

Вывод: в данном случае учтен принцип равенства долей сторон на совместно нажитое. Кроме того, суд внес все имущество в перечень совместного.

В судебную инстанцию с кассационной жалобой обратилась гражданка Зябликова. Она решила оспорить решение суда первой инстанции, ссылаясь на том, что раздел имущества произведен на основании неверной оценки стоимости добра. Результатом такого решения стало ущемление ее прав в нарушение действия статьи 39 СК.

В процессе разбирательства выяснилось, что при разделе недвижимости суд основывался на оценочные данные, предоставленные самостоятельно Зябликовым. Сведения оказались неверными. Проведя повторную экспертизу собственности, суд постановил:

  1. Отменить предыдущее решение.
  2. Произвести новый раздел имущества.
  3. Оплату работы экспертов и судебной пошлины возложить на ответчика (Зябликова).

Для сведения: в текст решения суда вносятся все обстоятельства с указанием полных данных:

  • об объектах собственности;
  • о сторонах спора;
  • о предоставленных документах и других.

В процессе расторжения семейных уз Поперечные не смогли договориться о разделе следующего имущества:

  • грузового автомобиля;
  • предметов мебели;
  • компьютера;
  • бытовой техники.

Стороны пришли к соглашению о том, что машина должна остаться за Поперечным, так как она являлась основным средством получения доходов для мужчины. Он не претендовал на иное добро. Спор же возник по поводу оценочной стоимости имущества. Поперечная, получившая в свое распоряжение все, кроме авто, была уверена в несправедливости такого распределения собственности. Она настаивала на выплате разницы.

Мужчина отказывался компенсировать ей потери. По его мнению, автомобиль был его полноправной собственностью, так как приобретался на средства, подаренные ему родственниками и взятыми в долг.

При рассмотрении дела суд провел такие мероприятия:

  • оценочную стоимость имущества, показавшую, что цена машины в два раза превышает сумму оценки остального добра;
  • выслушал свидетельские показания;
  • затребовал документы, доказывающие дарение и заем средств.

Поперечный не смог предоставить документальных доказательств. Деньги ему передавались наличными без расписок и подтверждений.

Поперечная опротестовала показания свидетелей, сославшись их на дружеские связи с мужчиной. К работе был привлечен эксперт-психолог. По его заключению, показания свидетелей доверия не вызывали.

Учитывая все вышеизложенное, суд постановил:

  1. Утвердить распределение имущественных прав, на которые согласны стороны:
    • грузовой автомобиль оставит за Поперечным;
    • остальную собственность передать его бывшей супруге.
  2. Обязать Поперечного выплатить Поперечной четверть рыночной стоимости машины.
  3. Расходы за привлечение специалистов возложить на Поперечного.

Внимание: если бы мужчина сразу согласился на требования бывшей жены, то расторжение брака обошлось бы ему намного дешевле.

С исковым требованием о разделе имущества в суд обратилась Иванова. В перечне значился участок, доставшийся ее бывшему супругу от умерших родителей. Иванова настаивала на своем праве на долю собственности в связи с тем, что вложила в его облагораживание много сил и времени (не денег).

Иванов не соглашался на раздел наследства. Он апеллировал к тому факту, что в завещании его супруга не значилась, следовательно, он является единоличным владельцем земли.

Суд рассмотрел:

  • документы о приобретении Ивановым права собственности;
  • свидетельские показания соседей, подтвердивших факт работы Ивановой на участке (хозяина эти люди не видели, так как он землей не занимался);
  • экспертную оценку специалиста, показавшего возрастание стоимости надела по результатам деятельности женщины.

С учетом всех обстоятельств суд обязал Иванова выделить четверть участка в собственность бывшей жене, так как стоимость его выросла наполовину.

Важно: личная собственность может быть признана совместной, если ее цена значительно возросла после вложения в нее:

  • общих средств семейства;
  • усилий супругов.

Изучая правоприменительную практику, касающуюся раздела имущества, специалисты приходят к выводу о приоритетности добровольных соглашений между сторонами. Законодательство настаивает на том же. Поэтому нынешним и бывшим супругам рекомендуется попытаться договориться вместо того, чтобы обращаться в суд за решением внутрисемейных вопросов.

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий