Сколько метров положено на человека в квартире 2017

Пришедшее из эпохи Советского Союза понятие «жилищной нормы» активно эксплуатируется и по сей день. С учетом стоимости и важности для человека каждого метра жилой площади, мы вынуждены относиться к нему с особым трепетом. В каких условиях гражданину страны будет комфортно жить определяют одни законодательные акты, другие — устанавливают ответственных за соблюдение правил распределения бесплатного жилья. Задача — научиться ориентироваться в существующих законах.

Оглавление [Показать]

Типы норм жилплощади в российском законодательстве

В законодательных актах РФ фигурируют три категории жилищных норм:

  • нормы предоставления;
  • учетные нормы;
  • социальные нормы.

Разберемся в различиях между этими понятиями детально.

Термин «норма предоставления» (НП) вводится «Жилищным кодексом РФ». Цитируя ст. 50 данного свода законов:

НП является минимальная площадь жилья, с учетом которой рассчитывается итоговый размер жилой площади, выделяемой россиянам в рамках социального найма.

С учетом того, что НП является параметром, регулируемым местным самоуправлением, понятие можно упростить. НП — минимальный метраж жилья, предоставляемый из расчета на одного человека в соответствии с региональными стандартами.

Второй вид жилищной нормы — учетная (УН). Ее определение дается в п.4 той же статьи ЖК РФ:

УН называется минимально допустимая площадь жилого помещения, по которой отмечается уровень обеспеченности россиян жильем с целью их учета в числе нуждающихся в расширении имеющегося жилья.

Трактовка понятия сводится к следующему: учетная норма — критерий рассмотрения граждан в числе нуждающихся в оптимизации жилищных условий. Устанавливается она также на региональном уровне. Единственное ограничение заключается в том, что УН не может быть выше нормы предоставления.

Разъяснения и комментарии

Отказаться от использования этих понятий государство не может. Главная причина кроется в ограниченности жилых площадей, доступных для переселения. Также стоит понимать, что выделение жилых помещений по социальному найму обычно осуществляется на лучших условиях, в сравнении с существующими.

Все описанное выше сводится к простой формуле. Жителей переуплотненных помещений ставят на учет при достижении значений учетной нормы, чтобы оптимизировать их жилищные условия согласно НП.

Пример: при учетной норме в 15 кв. м. семья из четырех человек размещается в помещении общей площадью в 55 кв. м. В таком случае муниципальное образование включает их в списки нуждающихся в жилье. Если же площадь жилья составит 60 «квадратов», улучшения условий ждать не стоит, т. к. нормы соблюдены.

Социальная норма (СН) жилья в ЖК не упоминается. Это — своеобразная переменная, используемая в региональных правовых актах. Ее задача заключается в обеспечении нуждающихся слоев населения поддержкой. В зависимости от СН семья может получать компенсации, вносить коммунальные платежи на льготных условиях. Размеры социальной нормы устанавливаются также в регионах.

Приведем пример. НП в городе N составляет 20 кв. метров. на человека, а СН — 18 кв. метров. По договору социального найма малообеспеченная семье из трех членов выдали квартиру с жилой площадью 65 кв. метров. В таком случае, льготы будут распространяться на оплату коммунальных расходов за 54 кв. метров. (3 x 18). Оставшуюся часть платежей придется вносить в полном объеме.

Норма Закрепляющий документ Регламентирующие документы Краткое описание
Предоставления ЖК РФ Региональные акты Норма распределения жилья по социальному найму на человека
Учета ЖК РФ Региональные акты Норма включения в число нуждающихся в жилье
Социальная Постановление правительства Постановление правительства, Региональные акты Норма предоставления льгот и компенсаций малообеспеченным семьям

Кем устанавливается норма квадратных метров в 2017 году?

Регулирование описанных выше норм отдано на откуп местным законотворцам. Данное решение логично, поскольку основная категория нуждающихся в жилье по договору социального найма принадлежит к категории малоимущих. ЖК не в праве указывать на критерии определения «малоимущих семей», поэтому данный параметр регламентируется на региональном уровне. Это естественно, учитывая колебания в разнице доходов на территории страны.

Среднероссийские показатели всех типов норм отличаются. Кроме того, они могут различаться и в пределах одного субъекта РФ. Важный фактор — наличие в конкретном регионе муниципального жилья, пригодного для выделения по договору социального найма.

Существуют и ограничения, не допускающие «произвол». Например, санитарная норма, о которой речь пойдет далее. В стране она равняется 6 кв. м. Это величина постоянная.

Для чего нужны нормы жилплощади?

Стоит отметить, что жилищные нормы формируются не только с целью обеспечения граждан жильем. На региональном и федеральном уровне законодательно предусмотрены субсидии определенным категориям граждан. В частности, соблюдение норм требуется в следующих ситуациях:

  1. оплата коммунальных услуг;
  2. улучшение жилищных условий семьи;
  3. имущественный раздел;
  4. осуществление временной регистрации;
  5. выселение жителей на время капитального ремонта.

С данными ситуациями граждане сталкиваются регулярно, однако изучение их требует детального знакомства с постановлениями региональных органов самоуправления. На государственном уровне стоит обратить внимание на Постановление «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг». Этот документ, помимо введения ограничений максимальной стоимости ЖКУ, вводит в обиход и упоминаемое ранее понятие социальной нормы (СН):

Государственный стандарт СН: 18 кв. метров общей площади помещения на человека.

Какими законами регулируется положенное человеку количество квадратных метров в 2017 году

Несмотря на то, что указы, регламентирующие размер жилищных норм, принимаются на региональном уровне, все они направлены на исполнение законодательных актов РФ. Среди них:

  • Ст. 40 Конституции РФ. Обязывает государство предоставить малоимущим и прочим категориям граждан жилье бесплатно или по доступной оплате.
  • Ст. 49 ЖК РФ (далее в списке — статьи ЖК). Указывает на обязательства государства предоставить жилье малоимущим, а также иных категориям граждан.
  • Ст. 50. Регламентирует применение понятий «учетной нормы» и «нормы предоставления».
  • Ст. 51. Формирует критерии, на основании которых люди считаются нуждающимися в помещениях, предоставленных в рамках социального найма.
  • Ст. 105, Ст. 106, указывают на минимальную площадь жилой площади в расчете на человека.

Часто встречаемая в сети отсылка к Ст. 38 ЖК РФ, некогда ограничивающей минимальный размер предоставляемой нормы, не актуальна. В текущей версии свода законов данный параметр не указывается. Найти его можно только в региональных постановлениях.

Существуют ли минимальные нормы жилой площади

Социальная норма — одна из немногих, регулируемых на государственном уровне. Постановлением Правительства РФ ее значение зафиксировано на отметке в 18 кв. м. Однако это не означает, что регионы не могут выставить собственных критериев социальных норм. Согласно закону Московской области N 120/2009-ОЗ, в регионе устанавливаются следующие соответствия на 2017 год:

  • одиноким людям — 33 кв. м.
  • на каждого члена семьи, включающей двоих человек, — 21 кв.м.
  • для каждого человека в семье, состоящей из трех и более граждан — 18 кв. м.

Стоит понимать, что социальная норма является параметром, не регулирующим нормы распределения муниципального жилищного фонда. Ее основная задача — установление норм оплаты, а также формирование правил предоставления льгот для малоимущих семей.

Минимальная норма — еще одно понятие, фигурирующее во многих материалах, связанных с описанием правил выделения жилья по социальному найму. Однако стоит отметить, что как таковое это определение сейчас в ЖК не используется. Ранее оно фигурировало в Ст. 38 ЖК РФ, однако в 2017 году редакция свода законов не использует данный термин.

Есть два случая, в которых на государственном уровне регулируется минимальная площадь выделяемого гражданам жилья. Речь идет об общежитиях и предоставлении маневренного жилого фонда.

По ч.1 Ст. 105, при выделении жилых помещений в общежитиях, гражданину не может быть выделено менее 6 кв. метров. В Ст. 106 п.1 фигурирует та же цифра, но уже в отношении помещений маневренного фонта. Таким образом, гражданам не может быть предоставлено жилье меньшей площади в следующих ситуациях:

  • на время капитального ремонта;
  • до окончания расчетов с гражданами, утратившими жилье в результате взыскания;
  • на время совершения расчетов с гражданами, жилье которых стало непригодным в силу обстоятельств для размещения граждан;
  • других случаях, установленных законом.

Нужно понимать, что понятия «социальная норма», «санитарная норма» и «норма предоставления» не являются тождественными.

Хотя на бытовом уровне их нередко приравнивают, в актуальных законодательных актах первая не присутствует в принципе. Два других термина используются в различных постановлениях с несовпадающими целями.

Примеры жилищных норм для отдельных категорий граждан

Забота об определенных категориях граждан является государственной задачей. Поэтому необходимость выделения им жилья по договору социального найма регулируется на государственном уровне. Площадь же предоставляемого жилья регулируется региональными актами.

Категория Минимальная площадь Регламентирующие акты
Дети-сироты По норме предоставления Региональные законы.
Инвалиды По норме предоставления Закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ.

Региональные законы.

Военнослужащие 18 кв. м. на одного человека. Закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ
Ветераны войн По норме предоставления Региональные законы.

Отдельно стоит отметить граждан, проживающих в жилье, подлежащем сносу. Согласно ст. 89 ЖК РФ в действующей редакции, если наниматель и члены его семьи размещались до переселения в помещении, включающем две комнаты и более, то они получают право на обретение жилья с тем же числом комнат. Правда, в коммунальной квартире.

Кому положены дополнительные метры жилой площади?

Определенные категории россиян имеют право на получение дополнительных квадратных метров, независимо от установленной на региональном уровне нормы предоставления. Согласно действующим в 2017 году законам, в список входят:

  1. военнослужащие в звании от полковника и выше;
  2. военнослужащие, имеющие ученую должность;
  3. инвалиды, страдающие тяжелыми хроническими недугами.

В отношении граждан, связавших свою жизнь с воинской службой, необходимость выделения дополнительной жилой площади регламентирует Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ. Согласно ему, первые две категории граждан из вышеприведенного списка имеют право на увеличение площади жилья на 15-25 кв. метров.

Кроме того, в судебном порядке установлено, что данная льгота предоставляется лишь с учетом особого правового статуса. Поэтому после прекращения статуса право на льготу прекращается. Таким образом, дополнительная жилая площадь не выделяется после увольнения из ВС РФ.

Инвалидам же, страдающим хроническими заболеваниями, возможно предоставление жилья с увеличением нормы предоставления, но максимум вдвое выше ее. Об этом гласит ст. 17 ФЗ № 181-ФЗ. Перечень заболеваний утверждается отдельным постановлением.

В текущей версии закона «О социальной защите инвалидов в РФ» отсутствует ограничение на расширение в пределах только 18 кв. метров

Особенности норм учета и предоставления в Москве и Санкт-Петербурге

Во всех регионах РФ устанавливаются законы, регламентирующие описанные выше нормы. Для примера, в столице действует закон г. Москвы N 29 «Об обеспечении права жителей на жилые помещения». Этот документ закрепляет учетную норму, равную 10 кв. метрам для отдельных квартир. Он же регламентирует норму предоставления, равную 18 кв. метрам на одного человека. Есть в нем и ряд особенностей по предоставлению площадей:

  • 44 кв. метра для семьи из супругов;
  • 50 кв. метров для двух человек в семейных связях, но не супругов;
  • 62 кв. метра для семей из трех членов, двое из которых — супруги;
  • 74 кв. метра для семьи из трех граждан — не супругов;
  • 18 кв. метра на человека для семей из четырех и более членов.

В последней ситуации площадь помещения может быть увеличена в пределах 9 кв. метров. Также москвичам, в семьях которых находятся инвалиды с заболеваниями костно-мышечной системы, предоставляется жилье в специально построенных зданиях. Помещения должны соответствовать предписаниям программы реабилитации.

В Санкт-Петербурге УН жилой площади также 9 кв. метров на человека в отдельных домах и квартирах, 15 кв. метров — для коммуналок. НП регламентируется менее подробно, чем в столице. В 2017 году жителям города полагается 33 кв. метра жилой для проживающих в помещении в одиночестве и 18 кв. метров на гражданина в семьях, включающих двух и более членов.

Выше перечисленные нормы предоставления кв. метров жилья касаются отдельных помещений и коммуналок. Минимальная площадь в общежитиях — 6 кв. метров. Но есть и критерии предоставления рабочего пространства в офисах. Они регулируются СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03. В частности, работникам, занятым в деятельности с ПК с ЭЛТ мониторами положена рабочая площадь в 6 кв. метров. Если в офисе использует ЖК-монитор, площадь на человека должна равняться 4,5 кв. метрам.

Кому положены квартиры от государства в 2017 году?

Согласно ЖК РФ, жилье из муниципальных фондов распределяется малоимущим гражданам. Однако в Ст. 50 указывается и на «другие категории населения». Приведем список тех, кто может в 2017 году рассчитывать на получение квартир из муниципального жилищного фонда:

  1. ветераны ВОВ и труда;
  2. военнослужащие, побывавшие в боевых действиях в горячих точках;
  3. инвалиды войны;
  4. дети-инвалиды;
  5. лица, инвалидность которых относится к нерабочей группе;
  6. граждане, лишенные жилища в результате стихийных бедствий;
  7. сироты;
  8. военные, уволенные в запас по выслуге;
  9. многодетные семьи;
  10. семьи, кормилец которых погиб при исполнении служебных обязанностей;
  11. категории граждан в соответствии с региональными законами.

Отметим, что защита семей с недостаточными доходами, осуществляется на уровне региональных правительств. Поэтому причисление граждан к числу малоимущих проводится на индивидуальных условиях для каждого субъекта РФ.

Особенности применения норм предоставления для расселяемого жилья

Один из важнейших вопросов соблюдения жилищных норм в 2017 году связан с расселением. Данный процесс регламентируется Ст. 85—87 ЖК РФ. Отметим главную особенность процессов, связанных с получением нового жилья. Ст. 89 гласит:

Выделяемое жилое помещение должно обладать равной площадью c ранее занимавшимся жильем и располагаться в границах этого же населенного пункта.

Причем данный параметр не отменяет следующего факта: если граждане в расселяемом помещении числятся среди нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилье им распределяется в соответствии с НП, действующими в регионе проживания.

На сегодняшний день очень многие задаются вопросом «Сколько положено квадратных метров на одного человека», так как эта цифра является определяющий во многих жизненно важных вопросов, причём некоторые из них касаются непосредственно оплаты. От правильно рассчитанной нормы жилой площади на человека в Москве 2017 года напрямую зависят следующие показатели, которые также являются решающими и для всех остальных регионов России.

                И это лишь малая часть того, что можно назвать, ведь более подробную и полную информацию можно получить из действующего законодательства.

                Норма жилплощади.

                На сегодняшний день по закону выделяется несколько видов норм площади, для каждой из которых характерны и свойственны свои особенности, которые также различаются по своему содержанию. Что же это за нормы?

                • Во-первых, норма предоставления. Иными словами, это метраж, который может быть представлен по договору социального найма. Как правило, такая норма определяется только муниципальными органами с учётом большого количества факторов.
                • Во-вторых, учётная норма. Эта норма принимается во внимание только при определении граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
                • В-третьих, социальная норма. Этот показатель и параметр является своего рода стандартом, который используется непосредственно при расчёте компенсаций при оплате жилой площади и коммунальных услуг.

                Сколько метров положено на человека?

                Сегодня в 2017 году все спорные моменты регулируются при помощи действующего Жилищного кодекса, в котором прописаны и установлены все показатели.

                Согласно закона, все показатели нормы напрямую зависят от региона, в котором вы проживаете, так как везде устанавливаются свои показатели и критерии.

                Ну а теперь более подробно.

                                Именно такие стандарты и нормы прописаны в законодательстве РФ относительно жилплощади.

                                Вопрос о положенных жилищных квадратных метрах волнует не первый год людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

                                В жизни всякое может случиться и порой, от выделенной жилой площади зависит их судьба.

                                Что это за показатель и как его рассчитать

                                Норма жилой площади – это те самые квадраты, приходящиеся на человека для его нормальной жизнедеятельности.

                                Понятие «норма» относительно. Различают по крайней мере 3 вида этого показателя:

                                1. Минимальная. Минимум характерен для жильцов общежитий и маневровых фондов.
                                2. Норма предоставления. Речь идёт о выделяемой жилплощади гражданину посредством заключения договора на соц.найм.
                                3. Учётная должна превосходить по площади норму предоставления. Она определяет, обязано ли государство предоставлять жилую площадь больше, чем владеет многодетное семейство, или нет.

                                Существует также ряд факторов, влияющих на конечное решение по предоставлению жилплощади:

                                • количество членов семьи;
                                • степень обеспечения жилой площадью в конкретных регионах;
                                • разновидность жилых помещений;
                                • прочее.

                                Когда необходим расчет

                                Расчет показателя применяется в следующих ситуациях:

                                1. Начисление помесячной оплаты за жилую площадь (расчёт коммунальных услуг);
                                2. Для поселения временных жильцов (сдача жилья в аренду);
                                3. Объект недвижимости подвергается разделу между собственниками;
                                4. Выселение нанимателя;
                                5. Подтверждение нанимателем прав на получение дополнительной жилой площади.

                                Минимальные значения в России

                                Минимум квадратных метров, положенных на одного человека, 6 кв. м. В случае нарушения указанного минимума гражданин РФ имеет право обратиться в суд для дальнейшего разбирательства.

                                Санитарная норма в 6 кв.м. действует в следующих случаях:

                                1. Выделенное место в общежитии (например, студентам на время обучения);
                                2. Жильё маневренного фонда (на время ведущихся ремонтных работ, строительства или переселения граждан в новое жильё).

                                Обязательное условие – мин. высота потолков обязана быть больше 2,1 м.

                                Законодательными органами могут пересматриваться основания, на которых человека могут заселить в маневренный фонд. Если квартира за долги была отобрана, государственные органы могут предоставить должнику временное место проживания для погашения задолженности.

                                Размер

                                Ссылаясь на документы жилищного законодательства, это обязательный минимум квадратных метров, на которые может претендовать гражданин при оформлении договора социального найма. Согласно статье 50 ЖК РФ, каждая муниципальная область в праве устанавливать свои значения показателя.

                                Норма предоставления в разных городах России различна.

                                В качестве примера были взяты текущие цифры квадратных метров на человека:

                                Московская область, Москва 18 18 18
                                Воронежская область, Воронеж 14 14 – 18 18
                                Ярославская область, Ярославль 17 17 17
                                Белгородская область, Старый Оскол 18 18 18
                                Белгородская область, Белгород 18 18 18
                                Белгородская область, Губкин 17 17 – 18 18
                                Омская область, Омск 18 18 18

                                Следовательно, жилищная норма ниже этих цифр не имеет права на существование. В противном случае, гражданин имеет право вынести дело на судебное разбирательство.

                                На федеральном уровне норма для военных семей устанавливается повсеместно, условия действуют на всей территории Российской Федерации. Общероссийская норма для военных составляет 18 кв. м.

                                Учетная

                                Учётная норма касается тех граждан, которые проживают в социальном или муниципальном жилье.

                                Как и с нормой предоставления, учётная регулируется на местном уровне. А потому может различаться даже в одном областном центре.

                                Подробнее с текущими учётными показателями в разных городах Российской Федерации можно ознакомиться в таблице:

                                Московская область, Москва 10 (для отдельных квартир)
                                15 (для коммунальных квартир)
                                Воронежская область, Воронеж 11
                                Ярославская область, Ярославль 12
                                Белгородская область, Старый Оскол 14
                                Белгородская область, Губкин 13
                                Белгородская область, Белгород 15
                                Омская область, Омск 15

                                Законодательное регулирование вопроса

                                Согласно статье 50 ЖК РФ «Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения», установление учётного значения показателя производится органами местного самоуправления. Однако оно не должно превышать показатель нормы предоставления, который также устанавливается органом местного самоуправления.

                                Для квартиросъёмщиков и арендодателей будет полезно ознакомиться со статьёй №49 ЖК РФ «Предоставление жилого помещения по договору социального найма», часть третья. В статье говорится о нормах и порядке предоставления жилья квартиросъёмщикам по договору социального найма.

                                Согласно статье №105 ЖК РФ, минимальные предписанные санитарные показатели для людей, которые проживают в общежитии, составляют 6 квадратных метров.

                                Раздел №3 (главы №7 и №8) в ЖК РФ посвящён жилым помещениям, которые предоставляются по договорам социального найма.

                                Социальное значение

                                Минимальный и средний показатели на одного человека из трёх в семье:

                                • Минимальное значение – 16 кв. м.
                                • Среднее, действующее по Российской Федерации, – 18 кв. м.

                                Минимальный показатель на двух человек:

                                • 42 кв. м.

                                Минимальный показатель для одного человека, проживающего на жилом объекте недвижимости:

                                • 33 кв. м.

                                Для военнослужащих

                                Официальное упоминание об обеспечении военнослужащих жильём указано в статье Федерального закона №117, вступившем в силу вначале 2005 года: указан минимум предоставления и допустимый предел превышения этой нормы.

                                В случае оформления военнослужащим ипотеки, эти показатели учитываться не будут; только в случае расчётов жилищной субсидии принимаются во внимание показатели нормы обеспечения.

                                Уволенный до истечения 10-летнего срока службы, военный офицер имеет право претендовать на минимум – 18 квадратных метров. При чём, 18 квадратных метров – санитарная норма на него и всю его семью.

                                Офицеры, получившие почётное звание РФ, могут претендовать на увеличение показателя нормы обеспечения до 25 квадратных метров.

                                Кому положена дополнительная площадь

                                Согласно исследованиям Росстата, приблизительно 26% граждан на 2016-2017 год имеют право на всевозможные компенсации, льготы и субсидии:

                                • Военнослужащие (активный состав и уволенные в запас);
                                • Полицейский состав;
                                • Лица с инвалидностью;
                                • Многодетные семьи.

                                Превышение показателя при выделении жилой недвижимости

                                На дополнительную жилплощадь могут рассчитывать (+ к установленной законодательством норме):

                                • Сотрудники полиции. Ограничений на увеличение жилплощади органом управления на федеральном уровне не установлено.
                                • Судебный пристав КС РФ. Ограничение – до +20 квадратных метров.
                                • Сотрудники следственного комитета могут претендовать на увеличение жилплощади до +20 кв. м.
                                • Военнослужащие, имеющие звание:
                                  • Героя СССР, имеют право на увеличение жилой площади до +20 кв. м.;
                                  • кавалера Ордена Славы, имеют право на увеличение жилой площади до +20 кв. м;
                                  • Героя РФ, способны претендовать на +20 кв. м.;
                                  • от полковника, вправе претендовать на увеличение жилой площади до +25 кв. м. (но не менее +15).
                                • Лица, получившие звание Героя Труда РФ, могут получить от государства до +15 квадратных метров.
                                • Лица с подтверждённой инвалидностью. Ограничение прописывается органом управления на местном уровне (до +2 соц. нормы).

                                О значении рассматриваемого показателя в Уссурийске смотрите в следующем видеосюжете:

                                Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

                                +7 (499) 703-18-46 (Москва)

                                +7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

                                8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

                                Это быстро и бесплатно!

                                Сколько метров жилой площади положено на одного человека? Однозначный ответ на этот вопрос дать не так просто, поскольку выделяют различные виды норм наделения жилыми метрами, кроме того каждый субъект имеет право в определенных рамках устанавливать допустимый показатель.

                                На определение площади влияние оказывают и иные факторы, к примеру, социальный статус – пожилой гражданин, малоимущее лицо, военнослужащий и т.д.

                                Существующие нормы

                                Выделяют несколько видов норм площади, которые отличаются не только по названию, но и по своему содержанию.

                                Итак, предусматривается:

                                1. Норма предоставления – метраж, который может быть предоставлен по договору социального найма. Она определяется муниципальными органами с учетом ряда факторов, одним из которых является уровень обеспеченности жилой площадью. Норма предоставления учитывается также при предоставлении жилья из маневренного фонда, который также принадлежит муниципальным органам. Объекты маневренного фонда предоставляются в случае, если у человека нет жилья по причине неуплаты им ипотеки, если оно отсутствует в результате чрезвычайной ситуации и т.д.
                                2. Учетная норма – данный показатель принимается во внимание при определении граждан, нуждающихся в улучшении условий проживания.
                                3. Социальная норма – параметр выступает стандартом, используемым при расчете компенсации по оплате жилой площади и коммунальных услуг. В таком случае понимается норма жилой площади на человека, в границах которой происходит предоставление субсидий по оплате квартиры.

                                Сколько метров жилой площади положено на человека?

                                Сколько метров жилой площади положено на человека? Этот вопрос возникает в ряде случаев:

                                • когда осуществляется вынужденное расселение граждан, проживающих в доме по причине присвоения ему статуса аварийного или ветхого сооружения;
                                • когда возникают спорные вопросы, касающиеся раздела имущества между гражданами;
                                • при начислении платы за квартиры;
                                • при регистрации временных лиц, желании получить прописку и т.д.

                                Все нормативные моменты регулируются действующим Жилищным Кодексом. В нем указывается, что показатель площади может увеличиваться или, напротив, снижаться в зависимости от региона проживания.

                                На одного

                                Федеральное законодательство устанавливает, что социальная норма жилой площади на сегодняшний день равна 12 кв.м.

                                Общая жилплощадь рассчитывается путем сложения площадей каждого помещения квартиры или дома, в том числе метража комнат и мест, предназначенных для общего использования.

                                Такими местами являются нежилые помещения, например, кухня, туалет, ванная, кладовка и т.д.

                                В общежитии

                                При проживании в общежитии на время работы или получения образования минимумом на одного человека является 6 кв.м.

                                Этот показатель одновременно выступает санитарной нормой, поскольку его уменьшение может неблагоприятно отразиться на состоянии организма человека.

                                Важно учитывать, что кроме метража, к помещению могут предъявляться иные социальные нормы. Например, высота потолка должна быть, как минимум, 2,1 м.

                                При переселении из аварийного фонда

                                Если происходит переселение из дома, состояние которого признано аварийным, то жильцам представляются другие квартиры, площадь которых не меньше метража, находившегося во владении ранее.

                                Например, если у семьи квартира 42 кв.м., то при переселении они не могут получить недвижимость с площадью 40 кв.м. и меньше.

                                Однако здесь действует еще одно правило, если до переселения площадь квартиры была меньше 10 кв.м. на человека, то гражданам предоставляется новая квартира, метраж в которой соответствует требованиям, установленным ЖК РФ.

                                Для военнослужащих

                                Военнослужащие – льготная категория граждан, имеющая право на получение жилой площади в порядке очередности.

                                Они могут рассчитывать на предоставлении жилья, метраж которого будет соответствовать федеральной установке – не менее 18 кв.м. на человека.

                                Для получения такой недвижимости необходимо:

                                • обратиться в администрацию города;
                                • составить заявление;
                                • приложить документальное подтверждение статуса.

                                Чтобы получить право на государственную квартиру, военнослужащий должен иметь стаж работы – не менее 6 лет по военной службе.

                                При разделе имущества

                                При разделе недвижимого имущества, деление происходит пропорционально или по равным долям.

                                Несмотря на это правило, доля одного человека не должна составлять меньше 6 кв.м.

                                В случае, если деление вследствие этого параметра, установленного законодательством, является невозможным, одной из сторон придется доплачивать денежные средства, составляющие стоимость той части квартиры, которая была уступлена другому лицу.

                                Принятие решение о разделе имущества может осуществляться по обоюдному согласию или путем обращения в судебную инстанцию.

                                При регистрации

                                Норма жилой площади при регистрации варьирует от 6 кв.м. до 9 кв.м. в зависимости от субъекта проживания.

                                Большинство граждан считают, что этот показатель должен быть больше, но на данный момент законопроектов об её увеличении не подано на рассмотрение.

                                В соответствии с постановлениями медицинских экспертиз и решениями государственных органов, запрещена регистрация в квартире, в которой на человека приходится меньше 6 кв.м.

                                Исключением является только прописка новорожденного лица. Он должен проживать в одном месте с одним из своих родителей. Даже, если площадь недвижимости меньше 6 кв.м.

                                Выселение за задолженность

                                В ситуации, когда принимаются решения, касающиеся злостных неплательщиков коммунальных услуг, ответственные лица (как правило, работники ЖКХ, обслуживающие квартиру) составляют исковое заявление в судебную инстанцию.

                                Суд может принять решение о выселении граждан с площади, которую они занимают для уплаты долгов.

                                Обычно причиной является материальная несостоятельность ответчиков, проживающих в жилой площади, предоставляемой по договору социального найма.

                                Такого жильца не просто выселяют на улицу, ему предоставляют другое жилье, метраж которого меньше, но соответствует санитарным нормам – 6 кв.м. на человека.

                                Начисление квартплаты

                                При начислении квартирной платы во внимание принимаются показатели, устанавливаемые каждым регионом самостоятельно.

                                Например, в Москве и Московской области такой параметр составляет 12 кв.м. на 1 человека. Однако даже муниципальные власти не могут снизить показатель до 6 кв.м., поскольку эта норма является минимальной.

                                В случае, если будет выявлено нарушение, применяются санкции со стороны государственных органов.

                                Кроме этого, предписывается наделение граждан положенным метражом.

                                Минимальный размер

                                Итак, минимально установленным размером на всей территории РФ является 6 кв.м. на одного человека. Ниже этой нормы ни федеральное, ни региональное законодательство опуститься не может.

                                На видео о нормах жилья

                                Понравилась статья? Поделить с друзьями:
                                Добавить комментарий